我国房地产业统计分析的研究.docVIP

我国房地产业统计分析的研究 　　摘要：本文主要研究的是公司房地产资产的分布和发展情况，我国的房地产市场起步较晚，90 年代初国内的房地产发展缓慢对经济的支柱性作用不能得以体现，而随着 98 年复苏，到进入二十一世纪我国的房地产市场才真正的高速发展。本文的实证检验将采用2006-2011的数据来进行，使结果能真实反映我国公司房地产资产的发展过程。 　　关键词：房地产业 统计分析 对比研究 　　经济的高速增长必然要求并带动房地产业的高速增长房地产作为一切经济活动的基础和载体，对经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的过程必然以房地产业的高速发展为前奏和主要内容。自 20世纪 90 年代以来，世界各国的经济发展都面临着更好的机遇。大量的国际投资流入中国，给房地产开发注入了新的活力。 　　一、房地产在不同产业的分布 　　随着产业结构高级化、城市形态也在不断变化，作为产业和城市物质载体的房地产，其功能、价值、实体形态也必然会随产业的变动而变化。明显的例子是，工业化开始时期，轻工业和资源开采类房地产比例大，工业化中后期，重化工、金融商贸房地产的绝对和相对数量都不断加大，而信息化社会，社会中介服务类房地产将急剧上升。产业升级变动的理论反映了各产业发展的规律性趋势，从而各产业拥有的房地产在城镇的聚集，消长，也将相应地呈现出对应的变动趋势。尤其以商业服务、公共服务为代表的第三产业