房地产企业成本控制中工程量审核的要点探析.docVIP

房地产企业成本控制中工程量审核的要点探析 　　【摘要】：成本控制是一个房地产企业在大市场环境下竞争的关键，而建安成本在项目开发成本中的权重毋庸置疑，因此，就要求地产公司采取相应措施，提高工程预结算工作的效率，增加工程造价审核准确性，而工程量的确认对工程造价有至关重要的作用。只有合理的计算项目建安工程的最终估值，地产公司才能迅速的调整运营策略，进一步进行成本控制，提高房地产企业市场竞争能力。 　　【关键词】：房地产 工程预算 工程结算 建安成本 造价分析 　　成本控制是一个房地产企业在大市场环境下竞争的关键，而建安成本在项目开发成本中的权重毋庸置疑，因此，就要求地产公司采取相应措施，提高工程预结算工作的效率，增加工程造价审核准确性，而工程量的确认对工程造价有至关重要的作用。特别在房屋预售阶段，准确测算成本，预售价格确定以后，控制好成本才能保证利润的实现。只有合理的计算项目建安工程的最终估值，地产公司才能迅速的调整运营策略，进一步进行成本控制，提高房地产企业市场竞争能力。 　　一、 房地产企业成本控制现状及其重要性 　　房地产企业的成本管理，首先需要按照成本管理进行职能分类，建立科学的成本控制体系、成本考核体系、成本核算体系、成本决策体系和成本目标体系。 大型房地产企业中一般实行统一领导、分级管理的原则，建立健全成本责任制度，保证目标成本的顺利实现。中小地产企业中，成本体系