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房地产日照的环境损害赔偿估价的方法探析 　　摘要：近年来，随着我国旧城改造工作的推进，城市高楼大厦鳞次栉比。同时这也带来了一系列新的社会问题。其中，日照环境损害赔偿问题越来越受到人们的关注。针对日照环境减损问题的特殊性和新颖性，本文根据建筑物具体情况及市场环境状况，适当结合德尔菲法对日照环境赔偿问题进行探析，并提出三种具体的日照环境损害赔偿的估价方法。 　　关键词：日照环境 损害赔偿 估价方法 　　着我国旧城改造工作的推进和房地产市场的迅猛发展，城市建筑明显呈高层化和高密度化趋势。城市面貌和生活环境等都发生了翻天覆地的变化，但在改变原有建筑物形状和高度的同时，使周围的房地产的日照环境发生了相对的变化，不同程度的影响了房地产的使用价值和市场价值，进而引发了一系列关于房地产贬值和采光权受损害的法律诉讼。而诉讼的目的往往是为了消除侵害并获得一定的经济补偿，因此如何量化权益的损失从而确定赔偿金额显得格外重要。 　　一、我国房地产日照环境损害赔偿评估现状 　　（一）有关房地产日照环境损害赔偿的法律法规 　　虽然房地产日照环境损害赔偿的评估在近些年才慢慢兴起，不过法律上对日照损害的赔偿已有较远渊源。 　　《民法通则》第八十三条就规定“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理节水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损失的