房产档案管理规范化的研究.docVIP

房产档案管理规范化的研究 　　 　　【摘要】房地产档案是城市建设和管理的基础，是确认房地产权的重要依据，也是丰富的档案信息源，房地产档案管理规范化十分重要。本文依据多年房地产档案管理经验，分析了房地产档案的特点及其社会功能，提出三点房地产管理规范化的建议。 　　【关键词】房地产档案；管理网络；档案队伍；信息化建设 　　 　　房产档案是房地产行政管理部门在开展公房、私房的产权登记和管理活动中，按照一定的程序和手续形成的，反映房产权属关系和状况具有保存价值的各种文字、图纸、表册、卡片以及声像、电子文件等材料，是房产产权历史及现状的真实记录，是房产所有权、使用权的凭证。 　　房产档案是城市房屋权属管理的基础，是房产业务开展的重要信息，也是国家档案的重要组成部分。它数量大，涉及面广，在解决房产纠纷、加快旧城改造步伐，深化住房制度 改革发挥了重要的作用。因此，做好房产档案的管理，直接关系到为社会提供服务的程度，将影响国家的经济建设。 　　1 房产档案的特点 　　房产档案管理与一般的档案管理有很大的区别，它具有几个鲜明的特点： 　　1.1 专业性：房地产档案管理产生于房地产专业部门，是房地产权属登记管理中形成的历史记录，而房地产权属登记管理是依法进行的，是其他任何部门都不能代替的工作。房地产权属登记管理工作面广量大，政策性强，形成的档案材料专业性强，在内容和形式上与一般公文