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房产税税收筹划的探讨 　　摘要 随着我国房产税的改革，房产税对组织国家税收、调节居民收入、控制房价的影响将更加明显，对企业的税负也将不可避免地造成影响，因此十分有必要对房产税的税收筹划进行探讨，一个合理有效的税收筹划方案既可以为国家贡献税收，也可以为企业减轻税负，从而增加更多的营业利润投入生产和惠及员工生活。 　　关键词 税收筹划 房产税 节税效益 　　一、从征税范围进行筹划 　　根据目前的税法规定，房产税限定在城市、县城、建制的镇和工矿区进行征收。这也就是说，在这些范围之外的房产可以不用征收房产税。所以，我们便可以依据房产所处的区位地段性进行纳税筹划。比如，对于一些粮食，畜牧等农产品加工企业，这类企业往往需要一定数量的仓储库才能继行生产经营，如果我们把这些仓储库建在城市、县城、建制镇和工矿区等房产税征税范围内，那么无论我们是否使用，每年都需要按照税法规定计算并缴纳一定数量房产税和土地使用税。 　　二、从计税依据进行筹划 　　1、自用房产的税收筹划 　　（1）房产原值的合理划分。税法规定，“房产”，即以房屋形态表现的财产。房屋是指墙或两边有柱的屋面和围护结构，能够供人们遮风避雨，在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。除了与房屋不可分割的附属设施或者一般不单独计价的配套设施需要并入原房屋原值计征房产税，其它独立于房屋之外的建筑物如围墙、水塔、露天车场、露