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房产管理的作用问题浅析 　　摘要：基于我国当前呈现出的产权多样化、日益复杂的特征，本文基于房产管理重要性、作用等问题展开探讨。对深化房产管理效能，提升房产管理水平，提升民众住房质量，有重要的实践意义。 　　关键词：房产管理；作用；问题 　　中图分类号：F425 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）11-0-01 　　一、房产权、籍管理作用 　　房产权属、户籍登记管理是行政基础工作，其具体涵盖对经济适用住房的相关审核管理、认定测绘管控、面积审核管理、核查违规行为、推进私房体制、开展房产转让、产权确认、抵押管理、纠纷管理、保障对象审核等工作。由此可见，创设严格审核管理体制，可有效提升房产管理工作准确性，提升服务水平，规避失误现象，体现业务开展的公正合法性，保证群众应享有的合法权益，并降低房产纠纷事件的发生机率。对于房产测绘的相关认定，同中介服务业务有所不同，基于测绘成果会被直接引入衡量权属登记，体现了该项管理内容的重要性。依据测量目标及具体任务，应遵循行政控制及房产经营开发的全面需求，进行细化调查并明确用地单元的具体范畴、座落情况与关系特征，进而依据房产权籍管理标准做好编号工作，令其真正成为房地产档案工作的有效索引。同时应遵循统一编号原则，进而为清晰的整理权属档案、创建房产地理信息现代化体系，科学引入自动化、网络化、计算机技术辅助房产管理营造良好的基础。 　　二