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房地产企业破产重整实务问题的研究 　　编者按：随着我国房地产企业发展，破产重整正成为许多房地产企业面临的重大问题。如何解决好破产重整中的诸多棘手问题，依法处理好破产重整，使企业迎来新的发展机遇，对房地产破产重整企业极为重要。为此，本刊特邀多年致力于房地产企业破产重整律师服务的浙江金道律师事务所律师团队，以真实案件为例，通过连载的方式分述债权申报与审核的法律规定、如何做好破产管理人等房企关心的问题，总结房地产企业破产重整实践经验，以期对我国房地产企业破产重整实践操作有所裨益。 　　一、案情简介 　　JFY房地产公司于2010年4月21日成立，注册资本4000万元人民币。其开发的铭楼项目位于某经济技术开发区中心区块，周边配套成熟，系地铁上盖物业，项目总占地面积为13188平方米，总建筑面积74920.55平方米。在铭楼整体建筑楼盘已经结顶的情况下，由于建设资金链断缺，该项目自2014年2月起被迫停工。同时，JFY公司经营状况持续恶化，诉讼案件不断增多。面对这种情况，JFY公司股东和相关债权人开始采取自救措施，筹集资金以挽救企业。但最终因JFY公司股东和相关债权人对方案无法达成一致意见，自救以失败告终。 　　2015年7月24日，债权人JH置业投资有限公司以JFY公司资不抵债，无法清偿到期债务为由，向人民法院提出破产重整申请。2015年8月19日，人民法院裁定受理重整申请，指定