房地产开发企业审计误区及应对措施的研究.docVIP

房地产开发企业审计误区及应对措施的研究 　　【摘 要】随着我国经济的发展，在我国的房地产企业中，由于其行业的特殊行，造成了在目前我国国内的房地产行业中偷税漏税的情况屡见不鲜，本文将就目前在我国国内房地产企业审计方面所存在的一些漏洞和走入的误区进行分析，并提出关于如何完善房地产企业审计方面的目前所存在的漏洞的一些建议。 　　【关键词】房地产；审计；偷税漏税；误区 　　前言 　　随着我国经济的发展，我国房地产企业正在迅猛发展，而房地产企业也成为了我国各地税收中极为重要的推动性作用。到目前为止，房地产企业所缴纳的税款已经占到了我国各地税收的百分之二十以上了。但是由于房地产企业具有规划性强，投资金额大等特点，造成了房地产企业在对其的会计审核方面的难度，因为房地产企业在进行会计审核时，它的审核对象繁杂，需要核算的环节较多，而且审核的周期很长，这些都造成了房地产企业在调节利润和偷税漏税方面有着其他产业所不具备的一些优势。而目前我国国内的房地产企业也是国内偷税漏税较为严重的一个行业。 　　1.目前国内房地产开发企业在审计中的误区 　　1.1利润操控 　　目前在国内，存在着一些房地产企业利用将一些已经可以收款的项目进行长期挂账的方法来拖延时间，使得对于房地产企业的收入成本和利润不能够在第一时间计算清楚。这些被长期挂账的房屋，都是一些已经可以预收售房款满足了结转条件的房屋。一些房地产