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我国农村住宅建设的现状及发展对策 　　摘要 对我国农村住宅建设现状进行分析，并总结农村住宅特点与需求，提出针对农村住宅设计的原则，对农村住宅建设提出建议。 　　关键词 农村住宅；设计；特点；需求；对策 　　中图分类号 C939 文献标识码 A 文章编号 1007-5739（2012）20-0350-03 　　1 我国农村住宅建设现状 　　改革开放以来，我国城镇化比例由1978年的17.92%提高到了2011年的51.27%，年均增长1.0%左右，预计2030年将超过70%。农民人均住房面积由1978年底的8.10 m2提高到了2010年底的31.6 m2。经过30多年的发展，城镇规模和布局有所改善，基础设施和公共服务设施水平逐渐提高。未来5～10年，村镇住房建设数量和需求仍将不断增加，新建住宅的竣工面积约为6亿～7亿m2/年，占全国新建住宅总量的一半以上。村镇住宅建设每年仍将保持6 000亿～9 000亿元的投资额，村镇建设已成为推动我国社会经济发展的新的经济增长点。但总的来说，我国农村建设整体较为落后，发展不平衡，相关技术与政策不足，具体表现在以下几个方面。 　　1.1 农村住宅功能欠缺，基础设施不足 　　长期以来，农村住宅建设主要采用居民自建自住、分散建设的模式，住宅商品化率极低，住宅和住宅区的工程质量、功能质量与环境质量差。我国大多数农民由于受落后经济水平、生产方式和传统