不良资产行业手册(正式版)20151227.pdf

不良资产行业手册 目 录 第一章 不良资产行业名词解释 8 第一节 行业术语 8 第二节 实操术语 15 第三节 法律术语 26 第二章 不良资产行业问题100 问 42 1. 省级AMC 有哪些，每个省只能成立一家还是可以多家？ 42 2. 不良资产证券化的可行性？ 42 3. 不良资产证券化的好处？ 43 4. 新包购买前的尽调和购买后的处置尽调的不同： 44 5. 如何看现场，目的是什么？ 44 6. 分支机构与分公司、子公司的不同？ 45 7. 出资不实的情形有哪些？ 46 8. 企业欠款能否执行企业法定代表人的财产？ 47 9. 目前不良资产互联网处置平台兴起，这个平台能够给大家带来什么帮助？ 48 10. 政策性剥离中四大接收不良资产对应的哪几个银行？ 48 11. 案件适用恢复执行的情况？ 48 12. 法院变更、恢复执行一般流程？ 49 13. 变更、恢复执行材料提交要求？ 49 2 14. 银行出表业务的通道需要满足什么条件？有哪些形式？ 50 15. 不良资产历史上的三次大剥离？ 51 16. 项目处置的核心是什么？ 53 17. 项目处置中有很多的流程和节点工作，关键节点是什么？ 53 18. 如何寻找合适的律师，以及怎么与律师合作？ 54 19. 如何把握好与客户谈判的尺度？ 55 20. 近两年地方省级AMC 兴起，地方AMC 如何增强与四大资产管理公司的竞争力，或者优 势是什么？ 56 21. 一个合格的不良资产的项目经理需要具备哪些能力和素质？ 57 22. 如何打造一支专业的不良资产的团队，或者是团队人员的招聘应该如何选择？ 58 23. 面临当前火爆的不良资产市场，行业人员需要思考哪方面的问题？ 58 24. 对于不良资产行业尽职调查的重要性？ 60 25. 出表业务现在为何如此盛行？ 61 26. 银行为什么给予投资人极短的尽调时间？ 62 27. 不良资产的处置中如何与当地的政府做好关系，取得他们的支持？ 63 28. 查询债务企业的工商需要查询哪些东西，目的是什么？ 64 29. 为什么要查询本案诉情况？ 64 30. 为什么查询债务人的涉诉？ 64 31. 新包的评估方法？ 65 32. 新包尽调抽样尽调如何进行抽样呢，应该选择什么样的项目作为重点尽调？ 65 3 33. 不良资产包含哪些种类? 66 34. 行业目前现状? 66 35. 关于不良资产的投资回报率？ 66 36. 不良资产的尽职调查？ 67 37. 对于不良资产网络平台的观点？ 67 38. 不良资产行业竞争激烈吗？ 67 39. 投资失败的共同点？ 67 40. 同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题? 68 41. 抵押的财产被查封，是否影响抵押权的实现? 68 42. 破产企业中被抵押的财产，是否参与破产财产的分配? 69 43. 流质契约条款是否受法律保护？ 69 44. 同一债权，既设立抵押担保又设定保证担保，抵押权如何实现？ 69 45. 地上物抵押，土地使用权未抵押；土地使用权抵押，地上物未抵押，抵押权实现的方 法？ 70 46. 同一债权既设定留置、质押、又设定抵押、保证担保，抵押权如何实现？ 70 47. 抵押设定后，抵押物出租，或者出租后的抵押物又设定抵押的，抵押权如何实现？71 48. 不良资产投资项目筛选要点有哪些？ 71 49. 不良资产处置方式有哪些？ 71 50. 目前商业银行的不良率是多少？ 74 51. 什么是债权表见转让？ 75 4 52. 如何正确催收、中断诉讼时效？ 75 53. 为什么很多项目没有时效？ 77 54. 超过担保期间的有什么补救的办法？ 78 55. 什么是银行贷款的五级分类? 79 56. 金融不良资产的价值评估方法？ 80 57. 抵押资产的价值判断方法？ 82 58. 破产企业债务偿付顺序？ 82 59. 股东需要对企业债务承担连带责任的情况有哪些？ 83 60. 何为法人人格混同？ 88 61. 法人人格混同在实践操作中的表现形式有哪些？ 89 6