中山远洋城商业市场调研及项目定位报告2018教学材料.pptVIP

中山远洋城商业市场调研报告;1.1 城市地位;主城区：含西区、南区、东区和石岐区，以行政、商贸、商业服务、居住为主要职能，是中山的商务中心及行政中心。 石岐区：曾经的政治中心。未来发展定位为休闲商业中心、城市文化展示中心。 西区：以旅店业为龙头的第三产业服务体系。未来重点发展总部经济、文化创意、商务酒店等产业，打造成有较强集散功能的“商务港”。 南区：秉承“工业强区，三产兴区”的发展思路，未来重点发展商住地产业，打造物流服务业。;1.2 城市经济;2.1 城市商业发展历程 2.2 城市商业现状分析 2.3 竞争项目分析 2.4 小结;2.1 城市商业发展历程;;资料来源：《中山市商业网点规划（2005~2015）》 《深圳市商业网点规划（2006—2010）》;1;编号;编号;大信商圈;位置：中山市石岐区莲塘北大信南路2号 投资商：中山市大信置业有限公司 占地面积：9万平方米 建筑面积： 15万平方米 楼层：7层（地面5层、地下2层） 停车位：地下1500个 室内中庭广场：1500平方米，垂直高度达30米的 商业街：长700米，面积约35000平方米 商户：约280个 客流量：工作日8万人次，节假日可达12万人次 其他：经营费用只占了收入的7% 二期总投资：7亿元， 二期占地面积：2万多平方米， 二期商业面积：8万平方米， 二期主旋律以经营中高档百货为主，最终走向是中高档的sho