新会计准则下公允价值的应用的研究.docVIP

新会计准则下公允价值的应用的研究 　　【摘 要】新会计准则颁布后，公允价值大量运用于投资性房地产、非货币性资产交换、债务重组以及企业合并的计量中，公允价值的应用得到了专家学者的肯定。然而，在实际应用中，公允价值计量尚缺乏规范体系，计量主管随意性较强，容易导致利润操纵行为的发生。对此，要建立公允价值应用的良好环境，完善法律制度和公允价值的确认方法，最大限度发挥公允价值本身的优越性。 　　【关键词】新会计准则；公允价值；非货币性资产交换；企业合并 　　一、新准则下公允价值的主要应用 　　市场经济环境下，要提高会计信息质量，维护资本市场秩序，公允价值计量是一个非常重要手段。2007年财政部颁布的会计准则体系中主要在投资性房地产、债务重组、非同一控制企业合并及货币性交易等准则采用了允价值计量模式。下面将对公允价值在各项具体准则中的运用作简要分析。 　　（一）公允价值在投资性房地产准则中的应用 　　根据投资性房地产的定义，我们知道企业持有投资性房地产为了获取租金收益或者追求超额增值空间，或者两者目的兼有之，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 　　根据《新企业会计准则第三号——投资性房地产》，企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的必要条件有两个：第一，能够有效获取该投资性房地产的公允价格；第二，该投资性房地产的市场价格及其他信息