德化城关商业项目规划定位研究探究323.pptVIP

冠福德化城关商业项目 概念定位及规划思路 区位环境研究 从整个德化城关的商业布局确定理想的商业定位 1 地块位置 德化城关地块位置及红线图 德化城关地块位置及红线图 德化城关地块位置及红线图 德化商圈分布图 城关核心商圈 区域生活商圈 陶瓷商圈 城西商圈空白 德化购物超市分布图 从德化超市分布看，大型超市明显不足，同时城东和城西分布不均衡，城西处于空白状态。 项目周边环境分析图 妇女儿童活动中心 居住区 居住区 文化创意 产业区 唐寨山森林公园 商业主题定位研究 从城市商业综合体的发展分析确定业态定位 2 项目商业业态定位思路： 5大原则 商业广场趋势研究 趋势之一：购物功能逐渐弱化，展示功能逐渐强化 随着电商和网络的普及，传统线下购物功能逐渐弱化，取而代之的是品牌体验和展示功能。 项目商业业态定位思路： 商业广场趋势研究 趋势之二：一站式消费体验功能规划 集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务等复合功能为一体的城市商业综合体，是未来的发展趋势。全家成员可以一站式消费购物。 项目商业业态定位思路： 商业广场趋势研究 趋势之三：休闲娱乐餐饮消费成为主题业态 从大型商业综合体的业态规划看，越来越集中在休闲娱乐和餐饮消费。 此类业态可以更长时间的留住人流，同时提升商场的体验感。 项目商业业态定位思路： 商业广场趋势研究 趋势之四：大型超市联体营运模式 为聚集人气，与大型超市的联合业态模式，越来越