宁德项目启动会营销ppt教学材料.pptVIP

宁德碧桂园项目 启动会 营销中心团队;;11;白马城区;地块解读;宁德市区2011-2012住宅市场供应及走势;在售、待售及待开发土地基本分布在东兰组团板块和金塔组团板块; 竞品分析 ;优势(S) 1、该项目占地14000亩，是宁德市蕉城区较大项目，且适合度假娱乐养生居住，环境优美。 2、该项目距离市中心30分钟，且在城市发展新城区方向上，多条主城镇发展道路联结项目 3、该项目辐射范围大，是城市新中心点。 4、地块处于104道国道，交通方便 ; 二、项目定位;价值体系;宁德碧桂园 形象定位：闽东最美生态大盘 产品定位：原生态欧洲风情大城 价格定位：每个人都可拥有的梦想之地;宁德碧桂园 项目基调：生态、缤纷、活力 项目属性：健康、活力、缤纷的生态大社区;客户类别;客户版图：以项目周边县城的首置私营业主及地缘型改善客户为主，随着项目形象、品质的助力，项目所在板块价值凸显，也将吸引城市内外的顶级富豪及周边投资客。; 三、产品规划;首期启动区用地位于一期地块东北角位置，占地213亩，容积率1.2同时销售中心和展示区设在启动区范围内。;户型; 四、营销节奏;; 五、推广策略;一、线上策略：长效媒体+短期媒体结合，根据不同阶段灵活 使用不同的媒体 1、长效平台：户外、微信、微博 1）、户外：提升认知、树立品牌形