新保利大厦 顶级水准的设计提高办公的空间舒适度.docVIP

新保利大厦 顶级水准的设计提高办公的空间舒适度 　　地理位置：北京市东城区朝阳门北大街1号 　　占地面积：10600平方米 　　总建面积：110150平方米 　　建筑设计师：Brian Lee 　　开发商：北京新保利大厦房地产开发有限公司 　　“D21中国建筑设计/青年建筑师奖”评委会 　　获奖评语 　　新保利大厦是一座集甲级写字楼、博物馆、商用于一体的绿色智能化大厦。本着“中国精神、国际视野、世界水准”的理念精心打造，设计新颖、功能先进、注重环保与节能。新保利大厦由美国最大的建筑工程事务所之一——SOM建筑事务所担纲，拥有多项顶级水准的设计，集大型公用建筑结构高、难、新、特技术为一体，不仅在设计上突破创新，在施工上也开创国内之先河，凭借其拥有的诸多世界第一，填补了建筑业多项空白，被誉为“北京新地标”。2009年“北京当代十大建筑评选”活动中，北京新保利大厦与鸟巢、水立方等著名建筑一同入选，是入选的十大建筑中唯一一座由企业自行开发建设的建筑。 　　SOM建筑设计事务所的新保利大厦建筑师Brian Lee，在包括东亚、东南亚、欧洲和中东等地区在内的全球范围内设计了诸多独特的地标项目，并获得过多个国际奖项。Brian Lee认为：“建筑师应不仅关注设计本身，还要尽可能多地了解各种材料和系统的不同特性，将自然环境与人造环境和谐地融为一体，并为在不同空间中生活和工作的人们创造可感知的空间含义。” 　　新保利大厦位于北京东二环东四十条桥西南角，与原保利大厦遥相呼应，被称为二环沿线“双子星座”。新保利大厦除了国际标准开间的写字楼外，还配套有精品店、高档餐饮、健身中心（含4泳道标准泳池）等。该大厦集高档写字楼、博物馆及商业娱乐设施于一体。以抢救圆明园国宝而闻名海内外的保利艺术博物馆，就在大厦中庭悬浮体内，集中展示保利集团从海外抢救保护的一大批祖国珍贵文物，弘扬祖国悠久的历史与灿烂的文化。在高档写字楼中兴建博物馆，这在国内尚属首次，在世界范围内也极为罕见。 　　建筑的层高主要满足人们的生理和心理需要。从生理上来说，层高越高，能够享受到的光线、清新的空气就越多、空间压抑感就越弱；从心理上来说，开阔宽大的办公空间会给人心里带来静态感，可以延缓生活节奏，缓解紧张的心理压力，并提高工作效率。新保利大厦充分考虑到这一点，设计标准办公层高为4米，室内净高2.8米。明亮宽敞的空间，使客户享受更自由自在的呼吸，没有压抑感，倍感舒适。标准层高4米，顶层层高6米，-1层高8米，-2层高5.1米，-3和-4层高3.8米。楼层由规格为9米×13.5米的跨钢结构构成，西侧、南侧为柱间距13.5米×9米跨度的大空间，东侧、北侧为柱间距9米×9米跨度的大空间，客户可根据自身的实际需要，自由规划、分割，真正留给使用者自由发挥的空间。 　　新保利大厦大堂面积1500平方米、体积75000立方米，超大空间内没有一根立柱遮挡视线，异常宽敞通透。中庭高达90米，在尺度上达到了革新性的突破，堪称“北京第一摩天中庭”。大厦有室内室外融为一体的园林景观绿化。草地、树木、小品通过围合形成办公楼室内室外融为一体且后期维护方便的绿化广场。绿地的设计与整栋大楼相匹配。投资1000万元重修地铁上盖，使其与大厦相匹配。 　　大厦全部采用德国原装进口蒂森电梯，办公区平均候梯时间不超过30秒，电梯轿厢高3米，室内全石材装修，充分体现人性关怀。大堂首层设计的咖啡厅提供了良好的商务休闲空间。地下一层是由高档餐饮与首层通过四部扶梯相连，为客户创造高贵舒适的用餐环境。地下一层设置专业健身中心，配有标准4到25游泳池，为客户打造一流的高品位时尚健身环境。地下二层设有员工餐厅，充分满足大厦办公人员的各种用餐需求。 　　以“生态商务与绿色商务”为主旨，新保利大厦写字楼采用独特的室内造景手法，在22、23层设计了空中流水花园，面积约750平方米。通过园林的布置、流水的叠落，形成新颖、别致的景观，巧妙地将结构桁架隐藏其中。绿植葱茏，流水叠落、文化雕塑意兴盎然，引领健康办公新趋势。寒冬时分花园还可变成暖房，舒适、高雅的自然空间，为宾主创造商洽、会客、休闲的最佳场所。 　　SOM建筑师事务所的Brian lee在中国一共设计了九件作品，新保利大厦是最令他满意的作品之一。这个外表看起来线条明朗、庄重大方的建筑，内部空间却出奇的令人放松自如。这是因为新保利大厦不仅在设计上突破创新，在施工技术上也开创国内之先河，凭借其拥有的诸多“世界第一”，填补了建筑业多项空白的同时亦最大程度上提高了办公空间的舒适度。 　　新保利大厦采用钢框架砼筒体混合结构，正立面（东北面）采用的是约90米高、68米宽的单层双向柔索玻璃幕墙。幕墙颠覆了惯常思维的钢框隔离技术，在无桁架的网索结构上，以柔韧的钢索巧妙穿梭于玻璃之间，