小户型设计元素借鉴PPT课件教学幻灯片.pptVIP

中管网房地产频道 中管网房地产频道 小 —小户型设计元素借鉴 精 的 彩 市场畅销户型解构— 一房一厅 户型特点 户型方正,功能布局紧凑, 分布清晰合理; 厨房可作开放式设计,增加生活情趣; 客厅采光面宽; 卧室带衣帽间,可作储藏杂物使用. 厨房 客厅 卧室 衣帽间 卫生间 户型特点 户型紧凑,功能分布合理,无交通面积浪费; 卧室带凸窗; 赠送近8平米露台. 功能空间 面积 进深 开间 客厅+餐厅 26.6 7.6 3.5 厨房 5.13 2.5 2.05 卫生间 3.13 1.25 2.5 主卧室 10.88 3.2 3.4 次卧 7.0 2.8 2.5 建筑面积：71.97㎡ 套内面积：54.32㎡ 实用率：75% 市场畅销户型解构— 两房 缇香名苑 户型特点：（注意新规范对尺度的要求） 空中花园可隔房，2+1户型； 赠送面积最大化：错层送露台、大面积落地凸窗，主卧送双凸窗。 客厅开间 3.6 主卧面积 16.38 次卧面积 9.36 入户花园 面积 12.8 露台面积 10.8 厨房面积 3.33 餐厅面积 5.18 公共卫生间 3.15 市场畅销户型解构— 两房 城色 建筑面积：63.27-82.39 赠送面积：16.65-30.95 户型特点（此户型功能布局合理，对本项目小2房的设计具有借鉴意义：可根据此功能布局，按60-65平米小二房面积设计，相关案例：皇庭香格里） 格局方正、尺度舒展大方； 独立餐厅，直通阳台，与客厅阳台空气形成对流，采光通风较佳； 玄关入户，增加过渡空间。并可作储藏室使用； 两卧室门户相对，通风顺畅。 建筑面积：101.4㎡ 市场畅销户型解构— 两房 万科水晶城 建筑面积85.6～86.5 M2 客厅开间 3.8 客厅进深 3.9 主卧面积 12.6 次卧面积 9.36 入户花园 面积 6.96 露台面积 10.64 厨房面积 7.1 餐厅面积 8.7 公共卫生间 6.1 户型特点： 户型尺度舒适，客厅开间3.8M2，通风、采光面佳；主卧3.5m*3.5m 赠送面积最大化：同时赠送露台、入户花园及凸窗 明厨明卫，其中一个卫生间带凸窗 天地峰景 市场畅销户型解构— 小三房 说明：目前市场上90平米以下小三房可借鉴案例较少，因此我们寻找了一些外部案例的户型平面图。 户型特点： 开敞式功能房，房间设置面积较小，但同时满足功能上的需求。 市场畅销户型解构— 小三房 户型特点 户型方正实用,动静分区合理; 入户花园与露台相互呼应,空气自然流通; 主卧带衣帽间和阳台,次卧赠送凸窗. 功能空间 面积 进深 开间 客厅+餐厅 24.1 5.95 4.05 厨房 5.88 2.35 2.5 卫生间 4.0 2.5 1.6 主卧室 14.76 3.6 4.1 衣帽间 3.0 1.5 2 次卧1 10.54 3.4 3.1 次卧2 6.5 2.5 2.6 建筑面积：110.94㎡ 套内面积：87.38㎡ 实用率：79% 市场畅销户型解构— 中三房 缇香名苑 起居 餐厅 主卧 次卧 厨房 卫生间 玄关 交通 阳台 总计 16-19 6-8 12-15 8-12 5-6 3.5-4 1.5-2 3-5 2-3 57-74 起居室 主卧 餐厅 卫生间 次卧 3.6-3.9 3.3-3.5 2.7 1.8-2.1 2.7 主要功能房间的常用面积参考（净面积）（单位：㎡ ） 主要房间的开间尺寸参考数据（净尺寸）（单位：m ） 中小户型常用尺寸 可借鉴点： 苹果LOFT，拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合 建筑面积60平米，买一单层能得到两层近120平米的空间 上下层功能空间分布合理，动静相宜 人性化双卫生间设计，上下层各有一个卫生间 单层套内面积：46.81平方米 单层建筑面积：60.25平方米 双层套内面积：91.04平方米 功能空间 面积 开间 进深 客厅 14.9平米 3.1米 4.8米 餐厅 12.3平米 2.96米 4.2米 主卧 次卧 13.1平米 11.2平米 3.1米 2.95米 4.2米 3.8米 厨房 4.38平米 1.48米 2.95米 一层卫生间 5.27平米 2.7米 1.95米 二层卫生间 8.98平米 2.4米 3.74米 LOFT创意户型 苹果社区 建筑面积：58.54㎡ 套内面积：45.66㎡ 户型特点 4.9 米层高，室内区域开阔，私人空间增加。无隔断设计带来自由无阻的创意空间。 夹层设计增加了房间的使用面积，利用丰富的垂直空间，可以搭出类似复式的上层，间隔出独立的功能区域，更可设计螺旋楼梯将上下层相连，极大丰富空间层次。 厨房 卧室 客厅 卫生间 玄关 楼 梯 夹层挑空 夹层 挑空 智慧大厦 夹层设计户型 通过夹层设计，提高了对