张家口张北县开发区地块项目前期营销定位提报_119ppt_xxxx年.ppt

通过对市场产品力的研究分析，就住宅品质提升而言，我们认为可以从以下6点出发，寻求项目的发力点和价值的支撑点，实现项目的溢价空间 项目整体开发原则 规划布局要点 园林景观建议 具体应满足如下三个层面的需求 第一层面：绿化景观需求 第二层面：休闲娱乐需求 第三层面：精神文化需求 第一层面：绿化景观需求 满足业主对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。 第二层面：休闲娱乐需求 注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。 第三层面：精神文化需求 中式文化博大精深，园林中设计有可意融入中国传统文化典故，提升园林景观的文化品位和内涵。 新都市主义，精品人居住区形象打造，发行未来社区生活场景的示意书和工艺别致楼书 口碑宣传为主要有效传播途径 重拳一：以“新都市主义”居住概念引导市场 重拳二、以独具一格的建筑风格和鲜明的项目外观视觉效果，从市场竞争中突围 重拳三、以新城核心、人文社区、区域发展前景等多方面的复合优势完善项目的品牌 重拳四、以品牌提升项目生活品质，引领市场 重拳五、以综合竞争力打造道外区域版块“软地标”。 策略重点：重拳出击 组合扩大 住宅项目是大宗消费品，置业人群都是十分理性的，一个概念只