工程经济学 投资、成本、收入与利润课件幻灯片课件.pptVIP

投资、成本、收入与利润;;建设投资;自有资金;（一）建设投资 由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和涨价预备费)组成。 按照费用归集形式，建设投资可按概算法或形成资产法分类。 建设投资的分期使用计划应根据项目进度计划安排，应明确各期投资额以及其中的外汇和人民币额度。 ;1、按概算法分类 建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中工程费用又由建筑工程费、设备购置费(含工器具及生产家具购置费)和安装工程费构成；工程建设其他费用内容较多，且随行业和项目的不同而有所区别。;;（2）建筑安装工程投资（见课本37页） 直接工程费------人工费，材料费和施工机械使用费 ①直接费 措施费------- 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架搭拆费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。 ; 规费 ②间接费 企业管理费 ③利润 营业税 ④税金 城乡维护建设税 教育费附加;A、营业税。交通运输、建筑、邮电通讯、服务等行业应按税法规定计算营业税。营业税是价内税，包含在营业收入之内。应纳税额=营业额*适应税率 B、城市维护建设税，是一种地方附加税，目前以流转税额(包括增值税、营业税和消费税)为计税依据，税率根据项目所在地分市区（7%），县、镇（5%）和县、镇以外（1%）三个不同等级。应纳税额=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额*适应税率 C、教育费附加是地方收取的专项费用，计税依据也是流转税额，税率为3%。应纳税额=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额*3% D、城市维护建设税和教育费附加统称为营业税金附加。 ;（3）预备费 ①基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 ②涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。 (4) 工程建设其他费：见课本37页 ;2、 按形成资产法分类 建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。 ;固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产 和人民生活服务的物质资料。通常要 求使用期限在一年以上，单位价值在 规定限额以上。 ;特点：;无形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带 来长期的经济效益,但没有实物形态的 资产（专利权、商标权、著作权、土 地使用权、非专利技术、信誉等）。;;构成固定资产原值的费用包括: ①工程费用，即建筑工程费、设备购置费和安装工程费; ②工程建设其他费用; ③预备费，可含基本预备费和涨价预备费; ④建设期利息。 ;（2）无形资产费用：系指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。构成无形资产原值的费用主要包括技术转让费或技术使用费(含专利权和非专利技术)、商标权和商誉等。 ;;（二）建设期利息; 当建设期用自有资金按期支付利息时，可不必进行换算，直接采用名义年利率计算建设期利息。 计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式如下： ;对有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以加权平均利率计算全部借款的利息。 其他融资费用系指某些债务资金发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，原则上应按该债务资金的债权人的要求单独计算，并计入建设期利息。项目建议书阶段，可简化作粗略估算，计入建设投资；可行性研究阶段，不涉及国外贷款的项目，也可