宜昌商业步行街项目介绍.doc

宜昌商业步行街项目招商资料 PAGE PAGE 2 - PAGE 2 - 宜昌商业步行街招商资料 - PAGE 1 - ·一个城市只有一座步行商业街 ·百年商埠，辉煌再造，盛世传承 宜昌商业步行街·宜昌第一街 隆重招商 宜昌最大的旧城改造项目，政府重点工程 11万平米商业航母，宜昌第一街 解放路，宜昌城市起源和商业发祥地 步行街，一个长盛不衰的财富神话 400万人口常住消费力，财富持久引擎 800万人次的旅游消费，做世界的生意，赚世界的钱 发 展 商：武汉三江航天房地产开发有限公司 策划代理：深圳市世方商业地产顾问有限公司 ● 城市篇 宜昌古称夷陵，据史书记载：“水至此而夷，山至此而陵”，由山水形势而得名。自古以来，宜昌就是鄂西、湘西北和川东一带重要的物资集散地和交通要冲。其历史悠久，是古代巴文化的摇篮，楚文化的发祥地，是伟大的爱国诗人屈原和汉明妃王昭君的故乡。 宜昌位于湖北的西部，地处长江中上游结合部，素有“川鄂咽喉”、“三峡门户”之称，为历代兵家必争之地，宜昌市辖5个城区、3个县级市和5个县，市总面积2.1万平方公里，总人口400多万人。 ● 商业篇 宜昌市主城区规模小，城市地块狭长，呈现出市中心区商业高度集中，其他区域商业发展明显滞后的特点。但随着城市开发步伐的加快以及城市中心辐射力的不断扩张，主城区有三个片区次级商业中心初现雏形，即：一个城市商业中心在竞争中融合，三个区域商业中心在发展中崛起。 ·中心商业区： 宜昌市中心商业区位于城市的中心地带，集中了宜昌市全部的综合大型百货商场：是全市人民眼中的商业坐标原点，吸引着来自四面八方的消费者。该片区主要临街商业租金最高达到400元/平方米，大部分租金水平保持在200元/平方米左右。 ·东湖商业区： 西陵区的东湖片区是葛洲坝集团所在地，是宜昌市最有消费能力人群的聚居区。据知情人士透露，葛洲坝中层职员的月收入高达3000到10000元，是当地最富有的人群。这里也是一个新兴的社区服务型商业中心。 ·大公桥商业区： 大公桥片区是宜昌市的交通枢纽与人口聚居地，由于邻近市商业中心，它成为宜昌市掀起房地产开发热潮后的第一片热土，大量新建楼盘的相继入伙，加之原有住宅区较多，使得本片区人口高度密集。该片区日益成为一个壮大社区商业中心。 ·东山开发区： 开发区良好的交通基础设施，大量的土地资源为本片区的房地产开发与物流商贸专业市场的开发奠定了良好基础条件。开发区西陵一路附近、三环广场东北侧有大量的新建住宅与大型专业市场，北山超市与北山便利店、惠尔佳超市等在新兴住宅区大放异彩，高档楼盘和大型酒店在该片区的兴建提升了本片区的消费水平，引来了多家高档餐饮、娱乐、休闲类服务设施。本片区是一个新兴的专业消费商业中心，未来将成为宜昌市的批发物流商贸中心。 ——商业发展，旧城改造，商业步行街呼之欲出 随着商业的不断发展，宜昌在一片拆声中蓬勃发展，旧城改造如火如荼，从西陵一路到解放路，宜昌新一轮造城运动全面进行。 宜昌商业步行街，聚宜昌百年商脉、文脉、人脉为一体，将一改宜昌没有步行街的历史，引领宜昌零售商业走向新的辉煌和巅峰。 ● 消费篇 40万㎡＝400万人＝140亿消费额 40万平方米的宜昌商业步行街作为传统的市级商业中心，其商圈辐射人口为宜昌全市415万人口。依照政府部门公布2006年人均消费力3500元/人·年估算，全年宜昌就是140亿的零售消费大市场。 随着宜昌经济的发展，宜昌市民的消费观念与消费结构都在升级换代，宜昌商业步行街地处宜昌核心，交通四通八达、商业氛围浓厚、超大容量，集时尚购物、休闲娱乐、旅游为一体将成为宜昌市民的必逛之处，购物乐园。 ● 旅游篇 40万㎡＝930万人次＝64亿消费额 三峡捧出宜昌市，世界崛起水电城，长江三峡，古三国遗址，土家族民俗、民风、民情等旅游资源让宜昌变成为一个著名的旅游城市。从宜昌游三峡，是游客的最佳选择。 2006年，宜昌共接待国内外游客931万人次，旅游总收入64.5亿元，相当于全市生产总值的9.4%，宜昌市接待入境游客人数和旅游创汇在国家公布的地市级旅游城市中排第8位，三峡大坝旅游区、宜昌三峡环坝旅游集团接待游客超过百万人次，全市61家星级饭店平均客房出租率为60.5%！ 如此庞大的旅游消费力不可小觑，宜昌商业步行街拥有11万平米的规模，“购物、吃、喝、玩、乐”于一站式消费功能，独具本土特色的商业文化，同时毗邻滨江公园（游客来宜旅游必到之地），与公园隔路相守，人气共享，在逛完滨江公园，游客休闲购物的第一站必是步行街。宜昌商业步行街将实现做世界的生意，赚世界的钱。 ●项目核心篇 宜昌商业步行街，总体量40.3万平米，由18-30层独具特色的高层住宅、公寓、酒店和2-4层商业组合而成。 一、步行街之规模 11万平方米商业旗舰，政府重点工程 宜昌商业步