南京建筑日照分析培训材料-南京规划局.PDFVIP

南京市建筑日照分析培训材料 南京市规划局 2018 年 1 月 目 录 1 《南京市日照影响分析规划管理办法》 1 附件1：《南京市建筑日照分析技术细则》 7 附件2：日照分析报告模板 13 附图 19 2 南京市建筑日照分析规划管理办法解读 23 3 《南京市建筑日照分析技术细则》培训讲义 47 南京市日照影响分析规划管理办法 第一条 为规范我市日照分析工作，保障城乡规划的顺 利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《江苏省城乡 规划条例》《江苏省城市规划管理技术规定》等法律法规和 技术标准，结合我市实际，制定本办法。 第二条 日照影响分析是建设单位委托有资质的单位 采用计算机技术，在日照标准日，分析研究拟建建筑（包括 共同构成影响的建筑）日照与其他有日照要求的拟建、在建、 己建建筑及场地的关系，并编制《日照分析报告》的行为。 日照分析计算应当使用经国家住房和城乡建设部鉴定 通过的日照分析软件。 第三条 我市市域范围内的下列建设项目，建设单位或 个人在向城乡规划主管部门申报建设工程规划设计方案时， 应当同时报送日照影响分析报告，并作为建设工程规划设计 方案的组成部分，一并向社会公示： （一）拟建非住宅建筑超过24 米（含 24 米）、住宅建筑 超过 35 米（含 35 米）的高层建筑，在其日照计算范围内含 日照要求的建筑或场地； （二）在已经确定的高层建筑的日照计算范围内，拟建 有日照要求建筑的； （三）拟建低、多层建筑及小高层住宅周边有日照要求 的现状建筑，且现状建筑之间不满足现行的《江苏省城市规 划管理技术规定》间距要求的。其计算范围参照拟建高层建 1 筑的方法确定。 第四条 日照影响分析报告公示内容应当包括： （一）项目建设单位； （二）日照分析报告编制单位； （三）日照分析结论。 第五条 建设工程规划设计方案调整导致建筑位置、正 负零、外轮廓、户型、窗户等改变的，应当随调整的规划设 计方案重新报送《日照分析报告》。 第六条 本《办法》所称有日照要求的建筑是指住宅建 筑的居住空间、养老服务设施的居住用房、残疾人住宅的卧 室和起居室、宿舍、中小学普通教室、托儿所和幼儿园的生 活用房（活动室、寝室和多功能活动室）、医院病房，休（疗） 养院的疗养室。 有日照要求的场地是指幼儿园、托儿所、养老服务设施 的室外活动场地，居住小区公共绿地。 当违法建设作为遮挡建筑时，应纳入计算范围；当作为 被遮挡建筑时，可不纳入计算范围。 第七条 日照分析基础资料