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南延线别墅市场初步研究报告 目 录 第一部分 南延线规划 一、南延线区域定义 二、成都市南部新城 三、城南副中心规划 四、中和镇规划 五、华阳规划 六、地铁1号线 第二部分 南延线别墅市场 一、南延线别墅楼盘概况 1、兰桥尚舍 2、三利宅院 3、蜀郡 4、原乡 5、麓山国际社区 6、蓝山美树 7、阳光华苑 二、南延线别墅市场特征 1、区域分布 2、开发模式 3、物业类型 4、建筑规模 5、总体规划 6、景观设计 7、建筑风格 8、户型 9、销售价格 10、销售情况 三、南延线别墅市场发展趋势 1、区域分布预测 2、开发模式预测 3、物业类型预测 4、建筑规模预测 5、总体规划预测 6、景观设计预测 7、建筑风格预测 8、户型预测 9、销售价格预测 10、销售情况预测 南延线别墅市场初步研究报告 第一部分 南延线规划 一、南延线区域定义 南延线定义为以人民南路为轴线，从三环路到人民南路终点广场，包括城南 副中心、成都市高新技术开发区南区、中和镇和华阳镇。 二、成都市南部新城 图一 成都市南部新城规划图 成都市确定向东向南发展，确定的南部新城总规划面积205平方公里，包括 城南副中心、中和镇、华阳镇、高科技农业园区等区域。 三、城南副中心规划 图二 成都市城南副中心规划 城南副中心位于人民南路南延线，城市向南发展的中轴线上，北起火车南站， 中间跨越三环路，南至外环线，规划范围在成都高新技术开发区内，规划面积 3.59 平方公里，规划居住、就业人口不超过 9 万人。主要位于成都市高新技术 开发区内，北起火车南站，中间跨越三环路，南至外环线，人民南路南延线位于 该副中心的中轴线上。