XX花园星城商业项目销售执行报告PDF.pdf

呈：湖南三高房地产开发有限公司 三角花园星城商业项目 销售执行报告 -22--1177 本本报报告告是是严严格格保保密密的的。。 商业物业目标沟通 世纪城千亩大盘商业物业运作 世纪城千亩大盘商业物业运作 住宅商业对项目发展的作用 目标： 目标： ②项目整体增值：形成对世纪 ①利润的重要来源 城整体项目运作的价值支撑； ①利润的重要来源； ③展示价值； ②成为项目增值举措 ③具有展示价值 本报告是严格保密的。 2 概况  长约180米，总面积 10163M2；  由内街铺位50个、一楼 临街铺位37个、二层商 铺38个组成；  一楼层高4.5米，二楼 层高3.45米 ；  店面进深在8-10米间， 面宽在3.8-5.1米间， 柱距呈不规则分布，单 位面积集中在40－120 平方米间； 本报告是严格保密的。 3 周边商业分析 四环路 金地  周边半公里之内居 住人口不足万人; 东 新中银 莞 现代经典  尚未形成成熟的生 大 活圈； 道 世纪城 世世纪纪城城  没有成熟的商业； 五环路 世纪绿洲 在建 入住 待建 本报告是严格保密的。 4 汇报思路 东东莞莞商商业业物物业业市市场场分分析析 商业物业价值判断 世纪城国际公馆商业街价值分析 世纪城国际公馆商业街营销策略分析和实施方案 世纪城国际公馆商业街核心均价的探讨 本报告是严格保密的。 5 东莞商业物业市场分析 商业物业的两种类型：