xxxx湖南衡阳锦绣东城整合推广策略提报.pptVIP

* 牵马而行，是心境…… 在人生的路上总要 选择一个地方停顿下来， 这里是自己喜欢的城市中央， 可以信步闲庭地享受自己的成就， 又在这繁华之上 静而后虑，虑而后悦。 * * * 围墙 * * * * * * * 对于大盘，大体量的商业将是我们的一把双刃剑。如何让商业为项目大盘形象加分，同时依托于大盘整体价值顺利招商、租售，这是我们必须面对的问题。 我们建议举行一次大型的招商成果发布会，SHOW成果，SHOW未来，SHOW珠江合创引领城市商业文化态度；让投资者看到未来的商业钱景，让经营者放心未来的商业氛围，让居住者感受未来的便利生活。 第二步：一次发布，一个夜晚 * One night in DUSHIHUI 2011珠江合创品牌战略发布 暨 招商成果发布会 【活动名称】 * 目的： 做法： 渠道： 给整个衡阳以震撼，制造超越以往市场对珠江合创的期待。 在衡阳五星酒店发布2011年珠江合创品牌发展战略，一并发布珠江·都市汇商业招商成果暨品牌进驻签约信息，给市场更高的期待，让市场领略一个全新的产品体验 网络直播、户外、现场包装 招商手册、产品楼书 物料： One night in DUSHIHUI 2011珠江合创品牌战略发布 暨 招商成果发布会 * * * * * 江心烟火表演 * 报纸 第贰系列 * * * * 户外 第贰系列 * * * * STEP.2 产品价值输出 * 商业价值 住宅产品价值 * 如何卖住宅呢？ 住宅的价值依附在都市汇整体价值之上，因为它是都市汇的住宅，它是珠江合创代言衡阳高尚人居的顶级住宅。 同时住宅的价值还要在都市汇商业广场、商业街、滨江景观长廊、球类运动区、学校等大配套的基础上被体验,被感知,被想象。 * 因此，我们称这里的住宅产品为 一座城市的 悦府 【住宅组团案名】 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 体量大盘的营销难题 未来与现在的矛盾 大盘的综合价值在于未来，可是现在就有销售的压力； 整体与局部的矛盾 大盘的综合价值在于整体，可是住宅的销售、商业的招商这些具体的压力要得到解决； 梦想与实现的矛盾 大盘都在造一个梦，可这个梦什么时候才能体验，什么时候又才能实现，再未实现之前，如何解决销售的压力。 * STEP.1 品牌价值输出 * 第二步：品牌发布 第一步：话题引爆 * 衡阳 · 超越衡阳 目的： 做法： 渠道： 借助区域政府发展平台，通过我公司独有的城市高峰论坛运作资源及操作经验，用政府的声音发布城市区域规划和区域未来描绘，引起关注，暗示珠江·都市汇“打开城市想象”这一核心思路，为珠江合创新的城市品牌线的发布做铺垫。 考虑入市之初传播有效率问题，需要以话题为主，快速引爆市场。 网络为主、广播、巡展、报纸、户外等。 第一步：城市发展高峰论坛 * 我们要有一个官方信息发布平台。 网络真的正在改变世界。而且网络营销的成本真是划算。 第一步：一个官网 为什么只有大片有官网，我们可以和新浪门户网站合作推出官网，毕竟未来我们是整个衡阳的新名片和新门户。我们需要有一个官方信息发布平台。 * 珠江·都市汇 官网启动 * * * * * * * * * * 报纸 第壹系列 * * * * 户外 第壹系列 * * * * 未来的衡阳，谁来代言区域发展源极？ 发展、融汇中的衡阳，谁来演绎城市发展的想象？ 纷繁的市场竞争，谁来引领城市的想象？ * 因为我们正站在整个城市乃至整个城市群角度， 推进整个城市商业、居住、文化等全方位城市素质的提升 作为领袖者的珠江合创，我们正在打开城市发展的想象， 所以，我们应该是这座城市的： 珠江·都市汇 【项目命名】 * 130万㎡世界级立体都市 【属性定位】 * 打开城市想象 【SLOGAN】 * 更确切些，于大盘之住宅， 我们以顶级的人居方式打开城市想象 于大盘之商业， 我们以庞大的体量、丰富的业态和高端的品牌定位、超前的商业模式打开城市想象 * 回到前面品牌的思考 本项目对于珠江合创而言不该只是2011年的一个新项目，而应是代言珠江合创城市运营的战略线。 代言珠江合创对城市顶级居住模式和消费形态的新理解。 它可以为珠江合创项目提供更持续和更高利润指标。 它应该是可被复制的珠江合创城市运营的发展模式 * Part.3 我们的行动 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 郴州锦绣东城项目整合传播策略沟通 重剑无锋 * 先从381地块谈起 * 我们珍视这个机会。 因为这样的机会不一定会在每个城市都出现， 即使出现在一个城市中， 也不是一个可