广东中山东岸香蜜湖传播概念概要跟策略_66ppt.pptVIP

楼书 * 东岸·香蜜湖传播概念及策略 中山宏业 深圳聚智同盟广告有限公司 二零零八年五月 给生活一个理想 给现实一个腾飞 目录：contents 市场分析 整合攻击 形象界定 战略思考 一．市场分析 市场分析 作为地处珠三角中部的中山市，一直以来有着“宜居城市”之称，其居住环境、经济质素在广东是位居前例。 作为经济支柱之一的房地产产业一直以来也呈现着蓬勃发展态势，目前中山市除了本地知名发展商雅居乐、新龙基、昌生地产等之外，万科、中海、远洋、时代地产、美好愿景等外地全国一线、二线品牌发展商也相继进驻中山。 经历过2007年房地产爆炒过热之后，目前中山市房价正处于理性回归阶段。据中山市国土资源局最新发布的数据显示，2008年3月份中山城区商品房销售均价大幅跳水，4月份城区住宅均价为4612.9元/平方 。从“五一”推货的项目来看，降价或变相降价现象还是主导的吸引点。整体中山市场观望氛围浓厚，成交量低迷。 整体环境 市场分析 从区域来看，目前市场竞争激烈，各大发展商纷纷推出新品抢占市场份额。 区域内市场 雅居乐为代表的凯茵新城(东区)、世纪新城(西区), 万科地产的万科城市风景(南区), 中远集团在紫马岭公园对面的远洋城(东区), 新龙基的朗晴假日(南区), 美好愿景的金水湾(南区), 蓝波湾(西区), …… 市场分析 区域内市场 总结： 目前整体中山市高素质楼盘以东区、南区、西区为主