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五大生活优势 造就1+1+1+1+15的增值生活魔方 在地铁1号线之上打造精品居住、高尚办公、特色商业为一体的一站式生活 地铁上的城市综合体 我们将他称之为 西城M0SA MOSA =metro+office+shopping+apartment 即地铁上的城市综合体 四.推盘思路 1. 国内成功案例借鉴 2.项目推盘思路初探 北京万达广场 一期 二期 北京万达广场作为CBD城市综合体项目为什么主推商业和写字楼？ 1. 国内成功案例借鉴 商业 办公 商务 公寓 住宅 酒店 公寓 周边高档公寓众多 住宅 高档住宅，中高档住宅众多 酒店 五星级酒店林立 办公 国贸/财富中心等甲级写字楼汇聚 商务 CFD带来大量高等级商务人士 商业 缺乏有影响力的商业形态 北京万达广场周边情况分析 北京万达广场周边办公环境很成熟，产生了聚集效应；同时， 周边区域内缺乏大型的商业聚居区，首推商业可以迅速抢占 这一空白点。因此，北京万达首推物业为: 办公+商业 北京万达广场首推物业 建外SOHO 而处于建外的soho为什么也主推写字楼和商业？ 商业 办公 商务 公寓 住宅 公寓 周边高档公寓众多 住宅 高档住宅缺失，中高档住宅众多 酒店 办公 写字楼众多，但档次低 商务 商务气氛浓厚 商业 周边商业少而分散，档次低 建外SOHO周边情况分析 建外SOHO首推物业