临海东塍镇原通天大酒店新通工艺品厂地块.DOC

临海市尤溪镇柴坦区块控制性详细规划 一、前言 为推进临海市的发展，进一步落实、完善和深化《临海市尤溪镇总体规划（2012-2030）》，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》《城市规划编制办法》等各相关规划规定及其它相关法规条例，特编制本规划。 二、规划范围 规划区块东和北到下双线，西至河流，南至义成港，总用地面积118973平方米。 三、规划目标及规划定位 根据《临海市尤溪镇总体规划（2012-2030）》，本地块既是镇域发展轴上的重要节点，又是江南大峡谷旅游景区的入口。其周围山峰林立，植被繁茂，湖光山色相映成趣。因此本规划应立足于峡谷的自然生态环境，从自然人文角度出发，深度挖掘当地文化并结合尤溪的休闲旅游特色，将该地块建设成为江南大峡谷集文体、休闲、娱乐为一体的综合性旅游基地。 四、土地利用规划 规划开发为集文体科技用地、广场用地、农林用地、公园用地为一体的综合性区块，综合容积率按1.0以下控制。 五、道路交通规划 根据《临海市尤溪镇总体规划（2012—2030）》，规划块区只有北面为下双线。 规划地块作为临海市尤溪镇南江大峡谷入口的一个重要的综合性旅游基地，要求有便捷的交通服务来配套，对地块内部交通采用人车分流。车行系统结合周边现状道路及规划道路形成环路，步行系统本着便捷、安全、快速、宜人的原则，结合广场等公共开放空间，尽可能的减少与车行系统的相互干