美地行豪宅营销案例-中鹰黑森推广策略.pdf

中鹰黑森林 项目及品牌宣传推广策略 目 录 • 1.中鹰黑森林 近况把脉 • 2.中鹰 品牌推广策略 • 3.中鹰黑森林三期 宣传策略 • 4.生动形象传播方式 • 5.传统媒体传播 • 6.八大新媒体传播 • 7.我们的增值服务 1. 中鹰黑森林 近况把脉 “品牌”误读 中鹰黑森林项目紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港 河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段 之一。中鹰黑森林以精益求精的建筑、世界领先的科技闻名上海地产界。但是，许多人对于中 鹰的记忆还滞留在曾经的2005年。市面上对于中鹰的记忆更多的是 “过去时”的。 尾盘 ？ 在售 ！ 三期关注焦点 对于即将销售的 【三期】我们应该注入更多 “现在进行时”和 “未来时”描述。 黑森林“-ed” 黑森林“-ing” 高科技表达方式 现在市场上的不少 高科技类住宅，在向客 户推荐产品时过分注重 “数据”。 而没有将客户实际获得 的“利益”进行充分表 达。 当我们运用媒体整 合对项目进行阐述时， 应当将 “高科技表达” 幻化成平易近人的 “体 验性表达”。 2.中鹰 品牌推广策略 第一阶段：提升 『品牌力』 ——以芮总“个人形象”引导“整体品牌” 【环保节能】 【欧洲之旅】 【三大“狂人”】 个人引导品牌 SOHO中国=潘石屹= “环保”大V 芮总=中鹰 不求“利益最大化”，只求“品质最大化” 芮永祥：一生只搬一次家 一年365天，他基本天天在建筑工地第一线；他 的唯一兴趣就是全心全意像打磨艺术品一样造房子；做 企业，他不希望“做大、做强”，不追求利益最大化， 而是痴迷于品质，充满激情地去整合世界最先进的生态、 科技、环保、节能资源；他从德国、法国、澳大利亚、 新加坡等地请来知名的设计师和建筑团队，从材料上、 设计上、工艺上严格把关，他希望造出的房子，可以让 人“一生只搬一次家”。他就是上海中鹰置业房地产有 限公司的董事长芮永祥。 芮总=中鹰 地产“三狂人”  【科技狂人】：芮永祥  【材料狂人】：黄文仔  【精工狂人】：宋卫平 上海市节能协会的副理事长 胡润房地产富豪榜第13名 绿城房地产集团董事长 主要作品：中鹰黑森林 主要作品：浦东星河湾 主要作品：绿城玫瑰园 媒体宣传 新闻话题 1 Key words 品牌主题 盘点：地产界“狂人系”掌舵人 宋卫平、芮永祥、黄文仔榜上有名 3.中鹰黑森林三期 宣传策略 第二阶段：提升 『知晓度』 —— “他”吹“他”擂 【行业研讨】 【老记看房】 【PM2.5监测】 提升“知晓度” 宣传策略一：行业研讨  典型案例：仁恒 森兰雅苑 提升“知晓度” 华 伟 李战军 周 斌 王海松 【行业研讨】 华东师范大学房地产 上海易居房地产研究院 上海浦东新区商务委 外高桥保税区开发 研究中心教授 发展研究所所长 商业处处长 股份有限公司副总经理 时间：2011年