论小户型产品开发策略跟运用.docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（）专业提供企管培训资料 论小户型产品开发策略之运用 随着市场日趋理性化，首次购房已经逐步成为市场购买的咱主力，购买客群年轻化趋势已经越来越明显，加上目前市场价格仍然较高，购房压力依然在持续增加，不可否认，未来户型的经济化、小型化趋势将会逐步显现，小户型产品也会再次受到市场一定的追捧，因此，我们这里重点谈一谈小户型产品开发的策略运用。 小户型产品开发策略主要包括三个方面：地段策略、产品策略以及居住理念。 1、 地段策略 地段策略在小户型产品的运用主要是对小户型所在区域未来功能描述，描述主要针对小户型产品所在街区未来的规划潜力带来的生活方式与小户型业主向往的生活方式的贴近程度和产品在这里的升值空间与升值潜力。 小户型产品的地段因素主要有两个方面，一是小户型产品本身的绝对地理位置，二是小户型产品的心理位置。 小户型产品的绝对地理位置主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素有该地和核心商圈的绝对距离，交通条件、社区与街区功能规划、街区商业成熟度等因素。 小户型产品的心理位置，其关系要素有与核心商圈的心理距离、与时尚消费圈连接的紧密程度、与前沿思想潮流圈结合的紧密程度。 小户型产品的地段因素对小户型产品的营销常常具有决定性作用。因此研究小户型产品的地段因素，发现和挖掘小户型产品的地段优势，常常成为小户型产品