商业-市调部分_分物业调研模型工具(公寓、商业-、酒店).ppt

海口大型商业案例——宜欣购物广场 项目名称 基本情况 地址 海口市明珠路8号，金贸区金龙路与明珠路交叉口西侧 楼层 F-1 宜欣时尚商品街、大润发 F1 精品男女服饰、黄金珠宝、名表眼镜、高档滋补、化妆品、必胜客、肯德基 F2 男女服饰、男女内衣、男女皮鞋、箱包皮具、饰品 F3 宜欣探奇乐园、儿童用品、金宝贝早教中心、流行餐饮、家居用品、运动休闲 F4 现代健身俱乐部、经典潮州菜酒楼 F5 宜欣银龙电影城 停车位 停车场布置于地下 ，整层面积大型停车场，解决停车问题 体量规模 占地约60亩 ，建筑主体为地面五层、地下两层 开业时间 2007年1月12日 备注 百货价格偏贵，人气很淡，经营情况较差，大润发超市为购物广场聚集了一定量的人气，超市经营情况较好 国贸商圈 3 PART 4 高端公寓市场专题研究 海岸一号（1/3) 项目位置 海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处 规模 占地面积:62698平方米；总建筑面积:56100平方米；总户数:475 物业类型 高层 物业费用 2.1元/平米 配套 迷你GOLF、空中泳池、温泉SPA、网球场，儿童娱乐场、篮球场、网球场、人工湖、会所等。 主力户型 57-160平方米；主力户型为57平方米的一房与112平方米两房 价格区间 均价20000元/平米 销售情况 前3期售罄，现推出四期佳景国际公寓，剩余20套左右 开盘时间 08年