南宁火炬路地下商业项目市场调查报告89p知识讲稿.pptVIP

梦之岛民族店商场动线及业态分布图 梦之岛民族店小结 新梦之岛商场主要定位于年轻时尚女性及部分男性较高端消费者。该商场汇聚国际一线品牌如CD、Dior，国际二三线品牌，如Jack jones、Skap、Etam等。在品牌分布上，一线品牌集中于化妆品及钟表类，服饰类一线品牌较少。国际二三线品牌属于该商场的高端品牌范围，是支撑其商业定位的主要品牌力量，价格范围在500 ~2000元间，这些品牌占所比例约为60%。多分布于每层商场的最外围商铺，占地面积较其他品牌大，这样的分布能很好地体现品牌的层次。 梦之岛主打高端品牌，消费客群与本项目无直接竞争 注：灰色为入口门，黄色为电梯，黑色为升降电梯，箭头为行进路线 百货大楼将上下电梯分开设立，形成“L”型回流，有效规避了楼体两边成了死区的问题，顾客在上下楼时需绕过整层商场半圈才能进出，这么一来顾客必须经过更多的卖场空间，接受更多的商品信息。 百货大楼将上下电梯分开设立，形成“L”型回流，让顾客接受更多商品信息 西南商都 面积 7.8万㎡ 层数 6层 人流量 1~2万 进驻品牌 商城主力店为百盛。一层引进了运动和大量的服饰、精品店，如：李宁、安踏、361、乔丹、匹克柒牌男装等。 租金价格（范围） 50-200元/平米 消费人群特征 以中端消费人群为主，聚集部分低端和高端客户 空间布局 历史演变及商业定位 项目属于南宁步行街一期改造工程西南