如何设置收取发商的空置费用、代缴费用.docVIP

如何设置收取开发商的空置费用、代缴费用 空置费用：没有入伙的房间需要向开发商收取管理费，专项维修金等。 代缴费用：己入伙的房间，由开发商来代缴管理费，专项维修金等。 新增开发商资料（即新增客户资料） 操作路径： 【客户关系管理】-【客户管理】-【新增客户资料】 点击“新增客户资料”，弹出“客户资料”窗体，输入客户代码，客户名称，客户类别，组织机构，点击“保存”。（如下图） 新增开发商 操作路径： 【基础管理】-【基础资料】-【外部单位】-【开发商】 点击“开发商”，进入开发商界面，点击“新增”按钮，弹出“开发商”窗口，输入代码，名称，对应客户，点击“保存”。 设置楼宇开发商 操作路径： 【基础管理】-【房产管理】-【楼宇】（如下图）  点击“楼宇”，进入到楼宇列表（如下图） 选中行，点击“修改”按钮，选择“开发商”（操作：点击下拉列表中的向下箭头，从下拉列表中选择）。 设置收费标准 操作路径： 【收费管理】-【收费参数】-【收费标准】（如下图） 点击后进入“收费标准”（如下图）， 在“收费标准”这里选中需要生成空置费以及代缴费用的收费标准，再点击“修改”按钮，打开这个收费标准内容，勾取“是否收取空置费”和“是否代缴费用”（如下图），最后点击“保存”按钮。 设置代缴（空置费省略这步操作） 操作路径： 【客户关系管理】-【客户管理】-【客户入伙信息】-【客户入伙信息一览表】 点击“客户入伙信息一览表”后，进入“客户入伙信息一览表”，在窗体的左边目录依次展开到需要设置的房间（即找客户入伙登记信息），选中记录，点击“修改”，打开“入伙登记”。 以下列出各种不同的代缴实例： 1.按收费项目，按日期代缴（例如：开发商代缴2014年11月，12月的管理费、本体维修基金） （*代缴页签需要增加多行，点击“插入分录”按钮） 2.按收费项目，按金额代缴（例如：设置开发商从2014年11月1日开始代缴管理费：5000元、本体维修基金：1000元） 3.只按金额代缴（例如：设置开发商从2014年11月1日开始代缴2000元，只要收费标准有勾取“是否代缴费用”，费用都会生成到开发商上面） 如何查看生成的费用是空置费，代缴费用 按如上步骤设置空置费和代缴费，在“生成常规费用”之后，到“常规费用一览表”查看应收费用单的“费用收取类型”。 操作路径： 【收费管理】-【应收费用】-【常规费用一览表】 点击“常规费用一览表”，进入“常规费用一览表”。 费用收取类型分为4种：业主，租户，空置，代缴;（打开常规费用单，如下图）