呼和浩特黄金海岸产品定位报告185p教学文稿.ppt

;框架;1、2007年政策解读;一、作为固定资产投资的主要组成部分，房地产投资在流动性过剩、投资过热的浪潮中不断攀升， 控制投资分别成为经济调控和房地产业宏观调控的主要指向； 二、投资过热造成产能过剩，形成巨额贸易顺差。随着贸易顺差的不断扩大，人民币被迫升值， 直接导致人民币资产受到国际热钱的追捧，楼市价格持续高涨； 三、流动性过剩传导到消费市场，引发CPI急速上扬，央行不得不采取从紧的货币政策，在某种 程度上也收紧了房地产行业的资金链条。;2007房地产政策背景;2007房地产政策背景;2007房地产政策回顾;2007年房地产政策回顾;2007年房地产政策回顾;2、2010年政策解读;;2010年政策背景回顾;2010年政策背景回顾;2010年政策背景回顾;2010年政策解读;2010年政策解读;2010年政策解读;2010年政策解读;2010年政策影响;3、两次政策对比及本项目市场关联;2007年与2010年政策对比;07-2;;2007-2008年年政策反馈时间节点分析;2007-2008年政策反馈时间节点分析;2007-2008年政策反馈时间节点分析;10-1;2010年政策时间节点分析;此次调控对房地产市场影响将在短期体现，市场反应期在3-6个月，即在7-10月份市场逐渐明朗，在此期间观望情绪浓重，成交量萎缩； 目前本地首次置业的刚需客户对当前价格承受能力较弱，而随着投资