03-04地块设计说明书2017-1030.docVIP

PAGE 设计说明 第一章 总论 一、项目概况 北京夏各庄03-04地块项目基地位于北京平谷区夏各庄，东至东环路，南至夏各庄南一路，西至夏各庄新城组团中心绿地，北至夏各庄南二路。 本项目出让总用地面积：48594.466平方米,总建筑面积为116453.91平方米，地上总建筑面积为58313.36平方米，地下总建筑面积58140.55平方米，其中自持住宅建筑面积13807.76㎡。本工程包括17栋4层叠拼住宅，3栋一梯两户自持住宅，建筑高度为12米，一栋配套公建，2个配电室；设有二层地下车库和一层非机动车库。 二、设计依据及设计规范 《建筑设计防火规范》；GB 50016-2014 《养老设施建筑设计规范》；GB 50867-2013 《民用建筑设计通则》；GB 50352-2005 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》；GB 50763-2012 《城市居住区规划设计规范》；GB50180-93（2012年版） 《住宅设计规范》；GB 50096-2011 《无障碍设计规范》GB 50763-2012 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 《居住建筑节能设计标准》 DBJ_11-602-2006 《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009 北京市《居住节能设计标准2013版》DB11/891-2012 《北京市居住公共服务