城开秀园推广提报讲义教材.pptVIP

【城开.秀园】投标方案;不得不说的两个现状： 一、3年前，金色家园用“0.01%”来形容江岸区寸土寸金，现如今，再看高速发展后大汉口区域分布，只觉处处土地都显得那么珍贵。 二、从融科“一代人的联想，一座城的荣耀”到去年就开始的CBD大张旗鼓炒作，我们已经见识了太多的“繁华、厚重、快捷的都市价值感”，或之于消费者，或之于业内同行，都已显得视听十分疲劳。; 豪宅，我们见识过直接取其资源“精华”，大做文章； 小户型，我们见识过定位单打“客群”，大玩创意； 片区指标性大盘，我们见识过“气势磅礴”； 而面对【城开.秀园】时，我们的思路，也许以上都不是，针对本案，思考更多的是产品USP到底如何建立？;项目描述;;跃进工业园很大程度上带动了周边的 微型经营个体;原住民小本经营 和 周边入汉务工人员 混居，生活形态落后;生活形态落后，老人及外出务工人员家属生活需求低下，简单的姑嫂树路口小市滩集，即可满足。;规划设计： 占地面积：52088㎡ 建筑面积： 约14.5万㎡ 建筑密度：≤25％ 绿化率：35% 容积率：2.8;周边现状 竹叶山——后湖片区项目分布 片区代表性大盘： 【绿色新都】 【百步亭花园】;周边现状 常青片及延长线项目分布 片区代表性大盘： 【常青花园】 【万科旗下多盘】;其实就对比来看，【秀园】从项目规模、资源站位、周边环境、产品类型上来讲，都不占有独特性。