无锡太湖新城发展大厦的设计手记.docVIP

无锡太湖新城发展大厦的设计手记 　　1 项目背景 　　近些年，随着经济的飞速发展，城市需要增添更加富有活力的元素和注入更加新鲜的血液，来加速它的新陈代谢，使其以更加朝气蓬勃的面貌，吸引更多的资金来推进城市化进程并向更高层级发展。无锡市太湖新城CBD处于太湖新城核心区，与尚贤河湿地公园相邻，集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，为开展大规模的商务活动和招商引资提供了便利条件。 　　无锡太湖新城发展大厦项目位于无锡市太湖新城CBD三期中轴位置。由甲级写字楼及高档零售业态组成，在设计上强调对于公共空间的运用。落成后的建筑将定义太湖新城规划中东西向的中轴对称形式，并决定未来CBD商圈的设计和施工标准。办公楼的标志性建筑与精细施工相结合的建造原则，确保其挺拔的形态及悠久的使用寿命。整个建筑空灵通透，为租户提供丰富的自然光线及灵活的使用空间。景观设计延伸至建筑群体内部并与建筑融为一体，自然而然地流动出建筑物柔和的曲面，从而巩固“水和鱼聚集流动到中央湿地公园”的设计主题并影响未来沿轴线发展的建筑与景观规划（图1～4）。 　　2 项目概况 　　项目可建设总用地面积约16593?O，其中基地西侧A块可建设用地面积9560?O，基地东侧B块集中绿化用地面积7033?O。总建筑面积109922.95?O，其中地上建筑面积81806.35?O，地上核定建筑面积79507.06?O，地下建筑面积28116.60?O。主楼地上37层，裙房地上4层，地下2层，建筑总高度为180m，主楼屋顶设停机坪，裙房屋面设千余平方米的绿化作为屋顶花园。主楼与裙房相对独立，仅在四层通过连廊相接（图5―10）。 　　建筑外立面设计遵循总平面中轴对称的规划原理，考虑视线最优、自然采光和办公便利，通过合理的设计和细部处理来减少维护成本以及能源消耗。外立面采用全玻璃幕墙与水平或垂直金属百叶相结合的方式，体现建筑简洁、挺拔、灵动、通透的设计风格。主楼强调竖向设计元素，东西向以八层为分界，上、下均逐层内收，强化建筑高耸入云的感觉。东、西侧占据了整个地形最佳的景观面，采用相对于南、北侧更薄且出挑更深的金属百叶，尽可能减少日出及日落时的直射光，同时保证内部租户视线的通透性，使景观优势最大化。南、北两侧裙房采用横向线条，与主楼设计风格形成反差，同时立面分割灵活多变，力图打造浓厚的商业氛围，并与整个外围规划风格相呼应。 　　3 江苏省二星级绿色建筑设计采取的主要措施 　　全透明玻璃幕墙体系对建筑物的节能很不利。幕墙采用隔热金属型材多腔密封Kf=5.OW/（?O?K）框料，6中透光Low-E+12氩气+6透明中空安全超白玻璃，传热系数2.10W/（?O?K），气密性为4级，反射率≯0.15，透光率50%～60%。建筑东、西向窗墙比为0.65（限值0.50）。东、西向综合遮阳系数加权值为0.40（限值0.25），南向综合遮阳系数加权值为0.39（限值0.35），这些均是由于采用全玻璃幕墙而导致的未满足规定性要求的指标。通过建筑围护结构热工性能的权衡计算，达到了《江苏省公共建筑节能设计标准》（DGJ32/J96-2010）节能65%的要求。 　　3.1 土建专业主要措施 　　围护结构热工性能指标满足江苏省公共建筑节能65%的规定；建筑造型要素简约，无大量装饰性构件；采用固定外遮阳改善室内热环境；玻璃幕墙在每层安装自然通风器；办公隔墙采用可再循环使用的双面纤维水泥板轻质实心复合条形墙板，减少重新装修时的材料浪费；砌筑采用预拌砂浆；标准层空调机房布置在核心筒，减少相邻空间的噪声干扰；建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施；裙房屋面设备占用空间以外区域采用种植屋面；采用导光管改善地下空间的自然采光效果；整个B地块除出地面楼梯间及风井、烟井外均为绿地，场地的室外透水面积比达到51%；采用资源消耗和环境影响小的框架核心筒结构体系；采用高性能商品混凝土及高等级钢材，主筋为HRB400。 　　3.2 机电专业主要措施 　　设置太阳能热水系统；采用变频水泵、节水器具；按用途设置用水计量水表；设置雨水收集系统、中水系统，绿化、景观采用中水及雨水；非传统水源利用率达28%；采用燃气锅炉，锅炉热效率达94.2%；空调冷水机组为1级能耗；采用新风热回收机组、全空气系统可调新风比、变风量空调系统；室内采用调节方便的VAV空调末端；设置光伏发电系统；冷热源、输配系统和照明等各部分能耗采用分项计量及远传系统。 　　4 在设计过程中存在分歧的几大问题 　　从配合方案定案到完成施工图设计，历时近一年半。因参与设计方较多，在很多问题上存在分歧。本文例举几个典型问题，希望能够为设计师提供借鉴。 　　4.1 办公标准层层高