常州黑牡丹天宁科技园营销与招商推广方案初探49P教学教案.pptVIP

黑牡丹天宁科技园营销与招商推广方案初探;常州GDP年均增幅15%，居民可支配收入年均增幅12%， 固定资产投资增幅20%，人均消费支出18000元增幅8%， 社会消费品零售总额1045亿元。 常州地区已经实现小康生活，正在全国范围内率先迈入富裕地区行列。固定资产投资与人均消费支出的高速增长必将带来2.5产业与第三产业的迅猛发展。;; 常州 企业 工业企业数量江苏省第一（2009年5492家） 拥有高新技术企业176家 世界500强企业48家 年产值100亿以上企业17家（工业企业11家服务业企业6家） 中国名牌产品 26只，江苏省名牌产品175只 常州市名牌产品327只，中国名牌数全省列第三， ;电子信息技术 产值600亿元 武进区光宝科技等;新能源产业 重点发展太阳能光伏、智能电网装备、风电装备、新能源汽车和核电装备等五大类，成为全国有影响的新能源特色产业基地;常州房地产市场发展水平处于省内前列， 开发与成交总量均位列省前三名， 房价处于长三角地区洼地，成交活跃;2; 常州高新区 国家级高新区总面积439.16平方公里。吸引企业1万多家，制造业企业超5000家，外资企业逾1300家，区内现有新北工业园区，装备制造、新材料两大支柱产业，光伏、创意、生物医药、新能源车辆四大新兴产业，以及汽摩配、刀工具两大特色产业 例如天合光能、小松、华润、梅特勒托利多等、基础设施完善、企业需购地自建或租用厂房;常州在售中高档办公物业分布图;第二部分 常州市场之写字楼市场;第二部分 常州市场之写字楼市场;一核 常州科教城 八园 创意园 光伏园 生物医药园 新能源车辆园 风电园 半导体照明园 机器人及智能装备 功能新材料 等八大新兴产业专题园区。其中创意、光伏、生物医药、新能源车辆四园在新北区。 ;常州产业园区分布情况;项目区位;项目区位;各园区概况;2;第三部分 项目分析之项目概况;;距东经120主题公园800米;天宁新城规划—“两轴三心、三廊五区” 襟贯南北的青洋路城市复合功能轴 贯穿东西的竹林路行政办公服务轴 区域主中心—科技服务中心 结合道口的旅游商贸服务中心 依托玫瑰湖的水上休闲旅游中心　 北塘河科技展示走廊 横塘河生态旅游走廊 丁塘港生态休闲走廊 现代生活物流片区 都市科技产业片区 滨水生态居住片区 现代科技产业片区 玫瑰湖滨湖休闲居住区;SWOT;项目定位;产品定位; ;政府营销;品牌型企业 企业具有一定规模和资金实力， 重视企业品牌和形象的塑造， 对于办公面积的需求较大。 成长型企业 企业初具规模，正处于快速成长阶段， 办公面积需要扩张，但受成本等因素 限制。该类企业对于区域的依赖性低 外迁型企业 从一线城市迁入，可以享受成本、 税收、政策等优惠。降低办公成本 的同时，提高办公品质;□ 我们的推广进程;3月;一、引导蓄势期;3.推广主题;活动造势，以新闻提升企业形象。;活动主题：;二、产业招商期;3.推广主题;论坛活动，引入经济时事制造投资话题。;活动主题：;一、配套招商期;3.推广主题;活动主题：;四、总部办公区开盘销售期;3.推广主题;4.推广手段;自有媒体（售楼部现场、项目围挡、楼书、折页等其它物料） 高炮、立柱、路旗 户外（机场、沪宁高速、主干道、市区大牌） 电视 常州电视台 报纸（常州日报、扬子晚报） 杂志（动车杂志、政府招商材料） 新闻报道、软文 网络（???州房产网、常州房产信息网搜房网） 分众媒体（手机短信、楼宇电视） DM直邮;活动主题：; The end !