创新公寓产品研究精编.pptVIP

空调机位改生活阳台：位于阳台等建筑主体结构内的有盖的花池、空调机位等，应和与其相连的建筑空间一体计算建筑面积。位于结构外的花池、空调机位进深不得超过0.6米。 公寓按标准为3.6m×5.0m，面积为18㎡。设置空调机位之后面积为20.16㎡，增加2.16㎡。 超小型公寓“价值利用”方式总结 交错阳台：一栋房屋的上、下层阳台（穿透型阳台除外）水平投影线不完全重叠时，当重叠部分的长度大于0.60米的，按重叠部分的一半计算阳台建筑面积；当重叠部分的长度不大于0.60米时，该阳台不计算建筑面积。 公寓按标准为3.6m×5.0m，面积为18㎡。设置交错阳台之后面积为21.15㎡，增加3.15㎡。 超小型公寓“价值利用”方式总结 调整层高增加层数：层高为4.5m的公寓，将两层分为四层，层高分别为2.3m、2.1m、2.3m、2.1m，其中层高为2.1m的楼层不计算建筑面积。 公寓按标准为3.6m×5.0m×4.5m（高），两层面积为36㎡。调整层高增加层数之后面积为60㎡，平均每层增加12㎡。 超小型公寓“价值利用”方式总结 注意：贯穿建筑主体的穿透型阳台，当阳台水平投影面积大于12.0平方米时，视为架空，无论层高如何，阳台计算全部建筑面积；当阳台水平投影面积小于等于12.0平方米时，无论上盖高度如何，阳台计算一半建筑面积。 注意：走廊分为内走廊和外走廊。当走廊沿延伸方向有一侧不封闭并