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校企合作开发房地产电子商务课程的模式探究 　　【摘 要】 《房地产电子商务》课程是结合房地产行业持续发展且近几年中国房地产市场在不断由传统市场朝着互联网方向发展，中国房地产网络平台不断有搜房网、安居客、新浪乐居、搜狐焦点网等房地产网站的涌现，规模不断扩大，因此对中国房地产互联网人才的需求也是非常大的。本文探讨校企合作开发新的教学模式。 　　【关键词】 校企合作 房地产电子商务 　　本《房地产电子商务》课程的校企合作研究中，通过校外实训基地天津市联合兴业投资咨询有限公司开展了广泛的行业企业市场调研，通过对较多开发商的沟通了解，发现了房地产营销市场对专业人才的需求还是非常迫切的。尤其对房地产电子商务网络平台的需求是日益迫切。 　　通过与校外企业研究，准备把《房地产电子商务》课程制作成虚拟网站全面实训课程。天津市联合兴业投资咨询有限公司旗下开发出了中国首家房地产电子商务平台，区别于搜房网、安居客、新浪乐居、搜狐焦点网等目前行业市场上已有的房地产网站。房地产电子商务就是房地产与电子商务的结合，即电子商务的理念、技术在房地产中的应用。具体可以定义为房地产企业、政府机构、金融企业、个人消费者为了提高商务活动效率，以电子信息技术搭建的平台为媒介，借助强大的电子信息数据，从而方便、快捷、安全的实现相关的房地产交易和相关服务的一种贸易形式。 　　房地产电子商务的应用范围可以是房地产材料采购、房地产营销业务、房地产中介以及物业管理等。所以学院根据房地产市场需求开设了《房地产电子商务》课程，通过校企合作方式进行专题研究。 　　1 造成本院《房地产电子商务》课程研究困难的原因分析 　　1.1 中国房地产电子商务刚刚起步，课题研究基本空白，无法为课程研究提供学习参考 　　互联网已经轰轰烈烈的改变着中国的社会经济，房地产业也没有例外。虽然，理想中的电子商务模式还没有成为现实，但其中所蕴涵的巨大市场前景已经日渐明朗。和其它所有行业一样，房地产业也正在受到全球电子商务化趋势的影响。在电子商务的环境下，企业的商务的运作方式将会发生变化，并且将会产生新的模式和流程。越来越多的地产发展商认为，今天开始涉足该领域的公司将成为未来地产业的领导者。 　　但是目前中国市场上仅有搜房网、安居客、新浪乐居、搜狐焦点网等几大房地产网站，这房地产网站基本都是房产信息类网站。如果说只是把消费者的房地产需求信息放置到互联网上的话，那只能叫网络经营模式，但目前真正形成房地产电子商务模式的网站，在中国还是空白。现在很多院校的电子商务课程都是在讲淘宝网、阿里巴巴平台模式，以现成电商模式为基点进行理论研究和实践研究。那么由于中国真正的房地产电子商务平台还不存在，所以进行专业课题研究存在很大困难，那么真正市场取向该怎么走，真正的房产电商模式是什么样的，我们无从下手。 　　1.2 全国没有《房地产电子商务》同类课程和正式出版的教材 　　我们的这门课程是在进行房地产经济与代理专业进行专业课程改革时新开设的一门课，在课程开设初期和本次课题的前期调研中发现全国各大高等院校的房地产专业，几乎没有院校开设此门课程。同时，我国无论行业市场还是教材市场方面都没有此门课程的教材，给课程研究带来很大困难。 　　1.3 在房地产某些企业没有成熟经验，不敢轻易进行房产电商平台试水 　　房地产属特殊产品，与现有普通商品电子商务模式有很大区别。房地产商品系不动产，涉及因素多，总价值高，房产交易者不可能像普通产品一样完全在线上交易房产，所以人们相比现行普通商品的电子商务模式，认为房地产不可能有合适的电子商务交易模式，就基本属于观望态度，没有多少一手房开发商和二手房企业愿意去试水开发房产电商网络平台。 　　1.4 在某些单位电子商务属于机密部门，轻易不让外人接近 　　电子商务涉及企业商业机密，对于企业来说都属于较为重要的部门，想接近不容易，能了解和掌握网站建设思路和核心框架就更是难上加难。 　　2 进行本院《房地产电子商务》课程具体研究 　　2.1 校企合作的必要性 　　首先，从校方来说，走校企合作课程研究道路，是本校完善工学结合教学课程改革切实可行的好办法。优点有二：一是投资小，依靠企业的网络公司正在进行的网站开发，节省大量校方投资自己做房地产电子商务网站的经费，只要能够联系到愿意合作的房地产企业；二是更新速度快，企业要想领导市场就会不断地投资研发，保持市场领先性。 　　其次，从企业方面来说，电子商务的不断发展正在改变传统模式下的房地产一手房新楼盘销售模式、二手房房客源寻找模式等，以满足消费者日益网络化的发展需求，这就要求企业在信息技术的改进、员工素质的提高等方面投入精力，培养人才。而对于现在房地产专业人才，尤其是熟悉网络模式的专业人才的需求量很大，利用学校现有的教育资源，采取校企合