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新疆2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租nbsp; B.商业地租nbsp; C.理论地租nbsp; D.垄断地租 2、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】 A：地籍图 B：房产分丘图 C：房产分户图 D：房产分幅图 E：土地 3、某宗地生地价格为，熟地价格为，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为，若其正在使用的不动产价格为，则正常情况下。 A： B： C： D： E：合法性 4、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理．【2006年考试真题】 A：不必缴纳房产税 B：由集体企业按房产原值缴纳房产税 C：由国有企业按房产原值缴纳房产税 D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 E：土地 5、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。 A：待估宗地价格 B：管理费用 C：销售税费 D：购地税费 E：时间因素 6、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。 A：产品的市场价格与生产价格 B：产品的生产价格与社会平均价格 C：边际产品价格与生产要素价格 D：产品的社会平均价格与生产要素价格 E：时间因素 7、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入（）科目入账核算。 A．固定资产 B．长期待摊费用 C．无形资产 D．长期股权投资 8、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于__元。 A．1亿 B．5亿 C．3亿 D．10亿 9、预备费应列属．【2004年考试真题】 A：建筑安装工程费用 B：工程建设其他费用 C：固定资产投资 D：间接费 E：土地 10、《基本农田保护条例》属于__。 A．法律 B．行政法规 C．政府规章 D．部门规章11、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。 A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定 12、短期投资的计价方法有__。 A．成本法 B．市价法 C．成本与市价孰低法 D．投资法 E．成本估量法 13、下列不属于建设用地的特点的是__。 A．承载性与非生态利用性 B．土地利用逆转相对容易 C．土地利用的集约性 D．无限性与再生性 14、企业溢价发行债券时，出售债券的价格债券的票面价值。 A：低于 B：高于 C：等于 D：2倍于 E：土地 15、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。 A．统筹安排 B．协调性 C．因地制宜 D．时序性 16、一定条件下，是影响地价的主要方面。 A：需求 B：投资 C：收益 D：利润 E：合法性 17、框架结构的建筑物以__为承重骨架。 A．墙体 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．钢筋混凝土墙 18、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。【2006年考试真题】 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间因素 19、营业外收入是指的各项收入．【2002年考试真题】 A：为取得其他业务收入而发生 B：与企业经营活动无直接关系 C：与产品制造无直接关系 D：进行加工劳务而发生 E：土地 20、按照工作程序，地籍调查工作可分为几个阶段。【2004年考试真题】 A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收 C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收 E：调节消费结构 21、（）是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．利润分配表 22、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。 A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》