惠州市光耀荷兰水乡营销总结幻灯片课件.pptVIP

教育起势，教育大盘地位确立社区配套完善年，人居社区初见规模;将项目定位为惠州地标和豪宅代表，产品充分体现尊贵、豪华的皇家欧洲城形象;帝景湾在产品细节打造和营销策略上创新，在陌生市场高调建立自己的品牌，实现价格超越;合生·帝景湾用公众事件建立其在惠州的品牌形象;案例借鉴的思考; 目 标;策略一：光耀高调推出2008年品质服务年;3组团客户看楼流线系统示意;主题活动全程贯穿;;;7月;;路牌占据主要交通要道;;;荷兰水乡生活手册;设立荷兰水乡分展场;分展场选址建议：为风尚国际旁边，靠近天虹旁边;节点性集中投放电视广告;更换东平路况内汽车站牌，在汽车站牌上加入荷兰水乡LOGO;东平、下铺公共宣传栏加入荷兰水乡LOGO及项目宣传;荷兰水乡感恩东平走进社区活动;;客户“积分计划”启动;针对荷兰水乡社区业主直邮;;社区入口：雕塑;通道围墙: 荷兰故事墙;招牌在首期展示时，将店面以荷兰水乡统一标识装饰。 小品：展示时，配合风情小品，突出气质。 花桶：种植多种色彩鲜花。 休闲座椅：配合商业街休闲地。 到位时间：9月20日;材料：大理石内容 ：两边配合大棵树木，以规避高楼层给到客户的压抑感。到位时间：7月20日;地下大堂：尊贵双大堂;泛会所：荷兰生活体验站;工程样板房展示： 突出产品的视野开扬度、通透感。 楼层选择：14-15层 要求：配合电梯。 到位时间：9月底;;;;销售攻略;7月;诚意客户邀请，售楼处领取门票 信息发布：报纸、软文、麦地路路牌广告信息发布;东平所有三级市场攻略; 短信: 世联短信平台/短信公司 时间：7、8月份 发送频率：每周或每两周四或周五一次 费用：0.06-0.1元/条 ;三期三组团制作楼体灯光字;与惠州市政府共创精神文明城市;社区内保安巡逻：定时（如每2小时）列队喊口号、小区巡逻，展示保安队伍形象。 要求对物业巡逻口号进行提前培训 开始巡逻时间： 8月15日;2组团团购客户定向推广;7月;荷兰水乡—百安居整体家居解决方案;推出“老带新”;光耀志愿者社会行动;光耀荷兰水乡社区感恩业主月;;B3;7月;荷兰水乡—深圳秋交会;荷兰水乡—幸运购房月;社区业主嘉年华活动月;惠州市派单;惠城区派单区域：6大区域目??客户必杀;7月;骄傲生活参与篇—老年业主联谊会;;推售背景：依照前期销售量实行逐步放量 预计时间：11月中旬 推售方式：直接销售 推售套数：约87套;7月;;;渠道 推广;营销费用安排;荷兰水乡 骄傲2008年