成都龙湖·世纪整合传播策略幻灯片资料.ppt

请先行安装字体;何况，是我们，这群热爱广告的人， 何况，是龙湖，世纪这样的好案子。;“等了十年，终于等到好本子”。 “我好像一辈子都在等十三燕”。;没有好剧本， 功底再好的演员也难以走红。没有好案子， 创意再好的广告人也就瞎忙。;所以，我们又一次兴奋难眠、胡思乱想、大声吵架、翻箱倒柜起来。;无关煽情、 无关献媚、 无关舔肥。;回归理性。;业内人士都晓得，龙湖在城南要搞一个超高层豪宅。;但是，请问各位，;一起来看成都城南1.2万/㎡以上的豪宅格局。;置信·丽府;置信·丽府;置信·丽府价值点排序：;;;;;;千和·紫檀;千和·紫檀价值点排序：;;;;;长城·半岛城邦;长城·半岛城邦价值点排序：;;;;;中海·城南1号;中海·城南1号价值点排序：;;;;;合景泰富·誉峰;合景·泰富誉峰价值点排序：;;;;;;纵观城南豪宅，不难发现：资源占有度、产品硬实力、品牌服务商等是标志性特点。;我们呢？;从资源占有度来讲，我们在城南世纪城片区，具备唯一性、稀缺性和不可复制性。;城南中央CBD中央：世纪城商务写字区、天府软件园、科技园、总部办公区环绕左右，从地图上看，我们在国际城南与CBD中央商务区的最中央。;国际化国际话：拥享世纪城片区成熟配套，咫尺国际会展中心、美嘉森-奥特莱斯、假日酒店、洲际大饭店、成都歌剧院、现代艺术馆等顶级配套，近距离高端医疗区、领事馆区，不仅是一个国际化片区，更是一个国际话片区。;此间独有他处绝无：800亩天鹅湖内湖外湖包围， 东畔锦江之水千年缠绵，北有国际Golf球场1200亩果岭绿影。;从产品硬实力来讲，我们的超高层流体建筑，成都再无二处，具备视觉地标性和眼球性。 ;流体建筑天阶地标：42-47层/150米以上超高层华宅，200米内视线永无遮挡，流体建筑波浪式设计，无论高度还是外形都堪称城南地标。;空中别墅空中庭院：90-180㎡凌云，276-649㎡峰景，超大外延阳台，超大赠送面积。峰景更以一层两户三电梯、户户100——300㎡环绕式空中庭园、大气房间个个卧室都带有独立卫生间等设计，显出别墅还高一筹的姿态。;从品牌服务商来讲，我们是龙湖，在全国地产业具备??范、引领地位，在西南的龙头位置更是无可撼动。;龙湖创造龙湖服务：13年龙湖，70000个家庭，龙湖产品，龙民们口碑相传，龙湖物业服务，善待你一生。;综合种种，和城南的豪宅比一比。;项目;以豪宅五大要素之四衡量：资源、产品、声誉、服务，每一个单项都够优秀，集合价值更优于城南其他豪宅。;所以，合景泰富“誉峰”以及中海“城南1号”如临大敌，针对本案，首先输出其纯居住区价值，以区别龙湖·世纪所在的新会展中心。;要不要在传播上也针对这些豪宅做出回应，直面竞争？;想要塑造顶级地标豪宅地位，与人直面PK，只会自降身份，于高端形象的塑造毫无益处。;及时沟通的看法：做为超高层豪宅，我们拥有这样好的城市资源、这样好的服务品牌，想要在成都豪宅市场有一席地位，理应争当老大，决不能和大家分一杯羹。 ;我们不妨跳出城南豪宅竞争圈子，放到龙湖战略层面思考， 面向整个成都市场去思考。;对于龙湖，龙湖·世纪意味着什么？;13年龙湖地产，放眼全国，在高端地产上一向建树不凡口碑良好，但历来只专注在别墅产品上。;城市作品，龙湖也有涉及，三千城改变建设路，紫都城改变了冉家坝，充分说明了龙湖的城市运筹能力。;这一次，依然是城市作品，但龙湖费那么大劲，仅仅是想再造一座三千城或者紫都城吗？绝不是。;及时沟通以为：做为第一次涉略城市超高层豪宅的龙湖，正在探索一种全新模式。;这种模式，代表着龙湖对城市顶级居住的全新理解。;这种模式，代表着龙湖新的战略品牌形象展示工程。;这种模式，可以为龙湖提供更安全、更高额的利润指标和增长点。;这是第一次，但绝不是最后一次。不久的将来，龙湖城市超高层豪宅很可能迈出第二次、第三次以至更多。;而第一次，于龙湖而言，尤其具备标志性、里程性、参照性、借鉴性。;它应该是龙湖中国核心城市TOP系的首开先河，是可被复制的龙湖模式。;所以，我们称它为：;龙湖中国核心城市TOP系星空华府;为什么叫星空华府？因为它是超高层豪宅，高可及星辰，华可及王府。;对于成都，龙湖·世纪意味着什么？;以城南中央CBD中央的核心位置，在国际化国际话的世纪城会展中心旁，拥此间独有他处绝无的稀缺资源，多端合力，鼎擎一个成都前所未见的流体建筑天阶地标。遑论其空中别墅空中庭院的奢华感。;它本身带来的，不仅是居住体验，也不仅是优化城市风景，更不仅是一个简单的地理标识。;它使城南更具城市感、时代感、艺术感、时尚感。与老成都文化、历史、悠闲、散漫相比，它向世人呈现出成都另一面：国