2016年下半年陕西省土地估价师复习：土地管理概述试题.docxVIP

2016年下半年陕西省土地估价师复习：土地管理概述试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地面积测算以为单位进行。 A：平方米 B：平方公里 C：丘 D：亩 E：土地 2、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1%，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。【2002年考试真题】 A：100 B：77 C：63 D：42 E：时间因素 3、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。 A．级差收益测算法 B．样点地价平均法 C．定级指数模型法 D．标准田法 E．样地法 4、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】 A：动态调查 B：静态调查 C：统计报表 D：专门调查 E：土地 5、影响土地区位的最重要因素是__。 A．自然 B．社会经济 C．行政 D．环境 6、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。 A．房屋所有权证书 B．住宅质量保证书 C．住宅使用说明书 D．土地使用权证书 7、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 8、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。 A．2007年1月1日 B．2007年10月1日 C．2008年1月1日 D．2008年10月1日 9、当给城市划定一条增长边界之后．随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生．【2006年考试真题】 A：平行下移 B：平行上移 C：向左旋转 D：向右旋转 E：土地 10、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是__。 A．路线价估价法 B．标准宗地估价法 C．成本逼近法 D．基准地价系数修正法11、土地估价师是的专业资格。 A：行业许可 B：行政许可 C：政策许可 D：技术许可 E：时间因素 12、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】 A：有形资产损耗 B：有形损耗 C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地 13、企业所得税的税率为。 A：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地 14、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。 A：中国境内 B：中国境外 C：中国境内、境外 D：以上均不对 E：土地 15、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。 A：50000 B：无价 C：48000 D：34000 E：时间因素 16、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向__；也可以按照行政复议法第十四条的规定向__。 A．人民法院提起行政诉讼 B．全国人大申请裁决 C．全国人大常委会申请裁决 D．国务院申请裁决 E．国土资源部裁决 17、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。 A．先进的技术水平和生产工艺 B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用 E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 18、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。 A：农业生产安置 B：重新择业安置 C：入股分红安置 D：征后留地安置 E：35％～50％ 19、土地统计不包括__。 A．土地统计科学 B．土地统计调查 C．土地统计工作 D．土地统计资料 20、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体 D．抵押权单位 21、表明投资者的权利和义务的有价证券是． A：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地 22、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为__万元。 A．5333 B．5277 C．4804