智能建筑工程监理问题的探讨.docVIP

智能建筑工程监理问题的探讨 　　摘 要：本文介绍了智能建筑范围，并对现场监理工作方式、内容进行有益的探索,供大家参考。 　　关键词：智能建筑 监理 中央空调 　　 　　1前言 　　建筑施工监理、设备监理在我国已经比较普遍，而智能建筑工程监理目前仍处在起步阶段。智能建筑工程监理，也称建筑智能化监理(以下简称智能化监理)，是指在建筑项目中对智能化系统分项工程的专项监理。 　　2 智能建筑范围 　　智能建筑从字面上理解是有“智慧” 的建筑， 即能对自身进行管理、调节的建筑，内涵有对建筑物(群)内的信息、安全、电力等“资源” 进行综合管理，实现“实时” 对这些资源进行“控制”， 使建筑物(群)具备“智慧” 的能力。从这个意义上来说，智能建筑是以建筑物(群)为对象，其典型特征是对电力、信息等进行调节、控制等综合管理。可以说“控制”是智能建筑的“灵魂”， 离开“控制”， 智能建筑就是一句空话。 　　例如，建筑设备监控子分部中中央空调的节能管理是通过建筑物(群)内出风口的温度、湿度、人员流通情况进行分析， 合理调节空调功率，达到节能的目的，其中的“分析、调节” 环节也是“控制” 的一种表现形式。再如智能建筑中的综合布线子分部通过“线路+交换机+服务器+软件”构成， 即实现内部局域网、访问权限、宽带上网等数据资源的控制。相反普通住户家庭中的电话、宽带、电视则大多是由电信、网通、有线电视等网络运行商直接对用户负责，缺少“控制” 的典型环节， 显然不是智能建筑的一部分。 　　3 智能化监理的方法 　　面对智能建筑的广泛应用，有必要形成一套系统的建筑智能化工程监理的方法体系，不断改进、完善。 　　3．1 施工准备阶段的监理控制点 　　3．1．1 图纸会审 　　图纸会审是施工前应完成的工作。一些影响工程质量、使用功能等方面的问题需要在图纸会审期间解决。这是保证工程质量、进度，实现投资控制，防患于未然的有效措施，是监理工作的重点。 　　会审过程中，监理工程师审查的重点内容有以下几点： 　　(1)所选用的产品及设计图是否满足设计文件的要求；每个弱电子系统是否具有合理性、兼容性、开放性、灵活性及可靠性。 　　(2)强电、弱电、给排水、风管、消防等专业之间是否存在矛盾现象；其预留孔洞(套管)是否有合理的布置图；尺寸、标高是否标注清楚；线管、管道的位置及标高是否合理；能否保证符合规范要求的最小间距；路由是否合理等。 　　(3)每个信息点与配线架之间的长度是否满足最大距离要求。 　　3．1．2 施工方(分承包商)的资质审查 　　鉴于综合布线、消防自动报警、有线电视、闭路视频监控均属于专业性较强的工程，故施工前应对施工单位的资质进行审查。审查内容如下： 　　(1)是否获得IBDN认证，是否获得消防局、公安局技防部门的认可。 　　(2)是否有完整的质保体系和施工组织设计。 　　(3)是否有充足、完好的施工设备和仪器。 　　(4)是否有熟悉相关规范及施工的技术负责人。 　　(5)是否做过类似的工程项目，是否有过相关施工经验。 　　3．1．3 原材料、器件样品的进场检查 　　目前，建筑材料市场鱼龙混杂、品牌繁多，故须对材料、器件进行认样或对进场的原材料、器件进行审查。 　　(1)对现场的原材料、设备等须检查其生产许可证、出厂合格证及技术监督部门的检验报告。 　　对主要依赖进口的产品(如综合布线、消防自动报警、监控系统的主材器件)，还要验证其原产地证明和商检证明。 　　(2)检查进场的材料、器件外观是否包装完整，品牌规格型号是否与设计图纸相吻合，还应对综合布线类产品进行抽样测试，检查其端头封装是否完好，是否存在断芯现象。 　　3．1．4 预埋线管的隐蔽验收 　　弱电专业类的施工多在主体完工之后进行，其线管预埋一般由总承包商负责。这就要求现场监理人员在前期的线管预埋隐蔽验收时，检查弱电线管的预埋是否到位，连接是否可靠，固定是否牢固，间距是否均匀合理，排列是否整齐，过渡是否平滑，钢管管口毛刺是否消除等。 　　3．2 施工安装阶段的监理控制点 　　3．2．1 施工安装前的交接工作 　　弱电专业施工单位进场后，应通知其对前期施工的预埋线管再进行一次检查，看是否存在漏埋、错位、堵塞等现象。 　　3．2．2 线缆布放的监理重点 　　由于多数建筑大楼弱电系统包含话音／数据点综合布线系统，有线电视系统，闭路监控系统，视频控制、背景音乐及消防自动报警系统，故常采用的线缆分别为UTP五类非屏蔽双绞线、RG6型双屏蔽同轴电缆、SKY一75型视频电缆、RV一4×1．5控制电缆、RVV一2×1．5型电缆、2RVV一2×1．0型电缆。因此，布线时需要注意以下几点： 　　(1)对其施工穿线的各种线缆材料器件进行确认，防止材料误