房地产市场信息系统幻灯片课件.ppt

房地产市场信息系统;传统房地产市场信息管理模式存在的问题：;近年房地产市场管理信息化的主要经验;;《技术规范》的编制过程;《技术规范》的编写过程;建设部;《房地产市场信息系统技术规范》是在近年我国各主要城市房地产市场信息系统建设的实践和研究的基础上，编制的第一部房地产信息系统行业技术标准，于2007年10月实施； 《房地产市场基础信息数据标准》是根据《规范》涵盖的系统，进行数据仓库的结构分析和归纳的技术文案。 《数据标准》是《技术规范》的姊妹篇，源于《技术规范》。;;;归口单位：住宅与城乡建设部标准定额研究所 指导单位：住宅与城乡建设部房地产市场监管司 主编单位：上海市房屋土地资源信息中心 参编单位：住房和城乡建设部信息中心 北京市城建研究中心 南京市房产管理局信息中心 杭州市房产信息中心 成都市房地产信息中心 郑州市房地产管理局信息中心 参加单位： 上海南康科技有限公司 上海亿图信息科技有限公司 主要编写人员（21人）： 宋 唯 潘兰平 黄 河 杜 文 周 葵 骆远骋 蔡阳军 吴天君 胡建改 汪一琛 刘利锋 曹中初 瞿 晖 王 斌 顾建华 刘 峰 曹彤宇 杨 光 林哲明 崔晓东 陆绍波;第一章 房地产市场信息系统概述;第一章 房地产市场信息系统概述;房地产市场信息系统的核心内容：;物理数据 Physical Data;楼盘表 Building Table;子系统与数据的关系：;;通过楼盘表，实现房屋的全生命周期管理。;;通过内网和外网物理隔离，实现系统的安全管理。;第一章 房地产市场信息系统概述;第二章 房地产市场主体管理子系统;第二章 房地产市场主体管理子系统;第二章 房地产市场主体管理子系统;第二章 房地产市场主体管理子系统;;变更;变动;系统互联互通的要求：;案例——上海-主体管理平台-组织管理;案例——上海-主体管理平台-人员管理;案例——上海-主体管理平台-用户管理;小结——本章重点和难点：;第三章 项目管理子系统;第三章 项目管理子系统;;审批;第三章 项目管理子系统;小结——本章重点和难点：;第四章 测绘及成果管理子系统;第四章 测绘及成果管理子系统;第四章 测绘及成果管理子系统;测绘业务流程;权籍数据库; 地 图 浏 览 - 放 大;图属查询及定位;第四章 测绘及成果管理子系统;第四章 测绘及成果管理子系统;第五章 新建商品房网上备案子系统;第五章 新建商品房网上备案子系统;新建商品房网上备案子系统依托预售许可管理业务 或新建商品房初始登记业务建立。;销售表——展现房屋的状态变化;三个合同：预定合同、预售合同、销售合同;签订;销售表的基本要求;统计分析与信息发布 子系统;小结——本章重点和难点：;第六章 存量房网上备案子系统;存量房 网上备案;三个核心功能的分类：;存量房网上备案子系统采用在线方式实现存量房经纪合同、买卖合同和租赁合同的网上备案功能，预留资金监管的接口。;;经纪机构;收件;核心是对合同(经纪合同、买卖合同、租赁合同)的管理。;经纪合同的状态图;挂牌的状态图;买卖合同的状态图;签定(确认);与其他子系统的接口;安全方面的考虑;案例——上海();案例——合同的打印预览和打印;小结——本章重点和难点：;第七章 登记管理子系统;登记管理子系统在楼盘表的基础上实现房地产登记业务流程。;登记管理子系统对各业务节点的操作???行记录。;;登记管理基本流程 四个节点: 受理?审核?权证处理?归档 参与角色: 房屋所有人(权属主体)、受理人员、审核人员、缮证人员、发证人员、档案人员、收费人员;撤回和不予办理功能 ——解决终止登记业务的问题;数据及其来源、状态变化;权属数据的状态变化;物理数据;采用基于楼盘表的受理模式;登记类别的划分：大类和小类;登记流程——运用“工作流技术”适应业务变化;登记流程——运用“工作流技术”适应业务变化;与其他子系统的接口;案例;小结——本章重点和难点：;第八章 统计分析和信息发布子系统;权威的数据来源保证市场发布信息准确无误;统计指标;统计方法;按照公开、准确的原则发布现势性的市场信息。;发布内容：新建商品房网上备案信息、存量房网上备案信息、从业主体信息和项目管理信息。;小结——本章重点和难点：;第九章 信息安全和系统实施;信息安全体系：;系统实施的原则：;小结——本章重点和难点：;