沦述某住宅小区建筑的规划的设计.docVIP

沦述某住宅小区建筑的规划的设计 　　摘要：改革开放以来，随着我国住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划和住宅楼的建筑设计水平都有了极大的提高。本文笔者结合多年建筑设计工作经验，以某小区规划设计构思，并对创造高素质的居住环境进行了探索。仅供参考！ 　　关键词：建筑设计；小区规划；居住环境：整体形象 　　1 工程概况 　　某城市住宅小区东临规划加油站及公共停车场，南临小河，隔河对着一物流中心。 用地的北面部分规划用地，与刚起步的核心区遥遥相望。基地内地形较为平坦，用地规整呈梯形，红线范围内用地总面积52700m2：，其中可建设用地面积33700m2，规划道路用地189362，规划限高70m。 　　l设计理念及定位 　　本文通过对项目及基地所在的环境的深入分析，针对该方案构思形成了以下三条基本原则： 　　（1）从全局出发，以城市设计与建筑设计的方法解决资源的合理利用，充分发挥基地环境的潜在优势，并构造适应现代生活的全新的景园空间体系； 　　（2）强调设计在该片区商业住宅开发中的独特个性，通过合理的布局及独特的户型设计；并在合理的进度前提下，力求在小区的生活品质和开发商的利益之间建立平衡； 　　（3）突出小区内外空间的人情化特征，合理安排各建筑物之间的不同功能及作用，创造一个和谐健康，舒适宜人的居住生活环境，体现以人为本的设计原则。 　　2规划设计 　　本小区的规划设计充分考虑城市总体规划、分区规划并依据有关法规，充分考虑规划用地周边环境及道路交通要求。主要的商业用房沿着城市的主要干道布置，并在其交叉口处断开，分别向小区内部延伸，增加商业的临街界面，同时形成了小区的主要人行出入口。通过两层高的商业骑楼空间和住宅架空层的设置，使小区的入口空间自然地由城市公共空间过渡到小区的公共空间。 　　另一方向考虑到道路的宽度有限，不宜在此设置人革的商业店铺。设置休闲性的商业业态，小区的另外一个主要出入口创造了亲切宜人的环境，同时避免了商业住宅开发中经常碰到的围城式布局模式。小区的主要出入口的感染力往往是小区建设成败的关键之处，为此将两个重要出入口均直接与中央绿地相连，通过景观轴线的组织逐步向小河敞开，开阔的景观效果增强使用者对物业的信心。 　　住宅的布局在满足对建筑高度要求的基础上，采用二单元的塔式住宅和二单元的板式住宅组合的布局方式。塔式住宅尽量靠近城市主要干道设置，形式完整的城市界面。开发每栋住宅均结合小区内外的景观资源做精心的布置，尽量减少高容积率小区中楼宇之问相互对视的干扰，保证住户的私密性。尽量是小区内的每位住户拥有开阔的视野景观。大户型的板式住宅则设置在小区的中央位置，围合形成较为独立的组团空间，充分利用小区中心绿地和周围景观资源。 　　现代小区的一个重要标志为人车分流。方案通过有效的组织车行系统，使得中央庭园空间，完整有序，居民可以自由穿梭，而不需要穿越车行道，并可沿步行道自由通向各自单元或其他地方，彻底实现小区内人车分流的目标。在车行出入口处分别设置了地下车库出入口，住户机动车进入小区后直接驶入地下车库，并设有多处采光井，将园林景观自然引入，大大改善以往封闭式地下停车场沉闷、阴暗和不安全的印象。每个单元有一部电梯和楼梯通向地下停车场，住户可直抵家中，并在电梯厅周围开洞，结合优美的园林环境，使住户有处于入口中庭的感受，明亮、舒适。地面停车利用车道与住宅之问的消极空间设置少量停车位，主要是为了方便来访客人，提供停车服务。 　　3住宅建筑设计 　　3.1住宅平面设计 　　本方案从住户基本的使用要求出发，共设计了四种基本户型平面，而每一基本户型由于总体位置的变化，层数的变化，使户型选择空间多样，以满足不同使用者的需求。从类型上，全区住宅人致可分为平式、错式（室内错1.1m），复式、两层通高的客厅类复式等，其户型平面设计遵循以下基本设计原则： 　　（1）建筑采用剪力墙结构，局部厚板处理，为住户提供室内空间变化的最大灵活性； 　　（2）所有公共楼梯、电梯问直接对外通风采光； 　　（3）尽量争取南向阳光，大部分室内丰要空间客厅、主要卧室朝南布置，一般情况下，每户有三个朝南房间，且空间方整，便于布置； 　　（4）内外有别，室内与公共楼梯问以门厅过渡，增加空间的层次； 　　（5）客厅面宽大于或等于4.2m，并与餐厅相巨连贯，扩大户内公共部分空间范围，大部分餐厅直接对外，具有良好的视景，部分户型设置横厅，增加市场卖点： 　　（6）主卧室一般主要空间大于为3.6m×4.0m，并设可进入式衣柜，提高户型的档次： 　　（7）尽量减少室内交通面积，避免长走道式的室内空间： 　　（8）厨房和卫生间全部直接对外采光、通风； 　　（9）加人窗户面积，使室内显得宽敞、明亮；小户型设计落地凸窗，扩大室内空间；