沈阳市保障房建设“十二五”融资的策略分析.docVIP

沈阳市保障房建设“十二五”融资的策略分析 　　[摘 要]根据沈阳市保障房建设的总体规划和要求，通过预测“十二五”期间沈阳市保障房建设的主要任务，按照“创新机制、多措并举、科学发展”的原则，分别针对廉租房和公租房等保障房类型进行融资策略分析，拟定融资预案，保障沈阳市保障房建设的实施。 　　[关键词]沈阳市；保障房建设；融资策略 　　[中图分类号]F275 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432（2013）36-0048-02 　　1 引 言 　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由两限商品住房、经济适用住房、廉租住房、公租房、危旧房及棚户区改造房构成。两限商品住房、经济适用住房统称为出售型保障房、廉租住房、公租房统称为租赁型保障房，而商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 　　“十二五”期间，我国将建设3600万套保障性住房，2011年1000万套，2012年1000万套，2013—2015年1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。“十二五”期间，沈阳市保障房建设总体目标为19.04万套，2011年5.04万套，2012年3.5万套，2013—2015年10.5万套，使保障性住房的覆盖率达到25%。 　　面对