绍兴天工综合体整体定与物业发展建议补充.pptVIP

* 开发商可以参考SVO写字楼服务内容，借鉴其运作方式，形成新的营销卖点 SVO服务内容 办公室服务：行政办公室、客人接待室、团队空间、专业前台接待、清洁及安全服务等 连接服务：因特网连接、电话系统、联网支持、应用程序管理服务、网站及电子邮件设置等 会议中心：会议室、培训室、液晶投影仪等 支持服务：银行、快递、复印、打印、网页设计、传真等 借鉴意义 发展商可与专业公司或者物业公司协调，采用类似的运作方式，吸引投资型客户；参照SVO服务内容，提高商务服务专业度，形成软件营销卖点；30%持有部分采取此种方式，解决后期经营问题 * 典型楼盘：厦门城际商务中心，更像五星级酒店的商务服务式写字楼 硬件：按照五星级酒店的标准配置 服务：提供从拜访者接待，复印、传真，每天一次打扫企业办公室，会客室里帮倒咖啡等企业所有事务性服务 租用面积：30平米起租，租期7天—3年 租金：110元/平米/月，而同等档次普通写字楼租金40-50元/平米 客户：周边城市的企业，特别是贸易企业把商务中心当做谈判总部。从机场接到外商后直接带到租用办公室洽谈，合同谈好后，有需要的再带到泉州看工厂 * 小结：个性化写字楼往往定位中小客户，走减小面积区间，提升性价比的路线，少数是办公理念的创新 类别 特点 典型楼盘 传统商务写字楼 纯粹商务办公环境，内部高档配置 嘉里中心、北京道一号 个性写字楼 结构创新 错层 办公空