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沈阳丁香湖项目二次市场调研报告82P幻灯片资料.ppt
丁香湖项目二次市场调研报告;沈阳房地产市场环境新政策; 房地产市场发展感受“十七大精神” ;新《物权法》的颁布规范房地产市场发展;银行调息 央行连续五次加息规范房地产市场;小结 十七大精神、新《物权法》、银行调息护航沈阳房地产市场; 二、沈城楼市与北部区域发展的多耙点横向对比分析; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;三、本案所在区域五公里范围内热销竞品楼盘对比分析;区位展示;特点简述;竞品楼盘一;目前外立面工程状态;户型情况;样板间实景拍摄;近期广告资料及推广情况;竞品楼盘二;近期现场包装展示;一期户型展示;一期广告推广情况;竞品楼盘三;规划效果图;户型情况;近期广告推广情况;近期广告推广情况;竞品楼盘四;户型情况;近期广告推广情况;广告推广情况;近期广告推广情况;售楼处现场包装;竞品楼盘五;三期预期拟订户型情况;一、二???楼盘风格;竞品楼盘六;户型情况;广告推广情况;竞品楼盘七;现房展示;户型情况;广告推广情况;广告推广情况;竞品楼盘九;近期广告推广;竞品楼盘九;户型及外立面情况;近期销售现场包装、推广情况;近期销售现场包装、推广情况;近期广告包装推广;近期销售现场包装、推广情况;小结一：销售量、开盘时间对比分析;小结二：体量对比分析 近期开盘项目体量普遍较大，大盘时代已经到来;小结三：主力面积对比分析 70-90平成为区域楼盘的主力面积 分析：中小户型开发量高居榜首。 从以下图表分析目前热销楼盘开发还是小户型居多。事实验证，从销售量来看，目前小户型的销售是比较走俏的，阳光尚城一期目前仅剩几套120平房源。依云北郡11月还引来沈阳日报的集体团购，就成交房源来看，小户型多层的房子较受人们认可，尤其是投资人群。;小结四：价格对比 3500-4500元/平方米是这个区域的主流价位;小结五：总价分析 购房价位在20-40万之间的中端客户占绝大多数;小结六：区位对比 区域位置和周边配套看竞品威胁性;小结七：近期营销推广“成功点”梳理;结论 多层、实用的品质中小户型受绝大多数客户的青睐;四、本案所在区域开发用地情况;华润地产; ;形象展示;五、总结与预测 ;总结与预测; ;附：最新楼盘调研数据（北部区域）;附：最新楼盘调研数据（北部区域）;附：最新楼盘调研数据（北部区域）;End！
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