常见的老年公寓案例研究.ppt

老年公寓社区娱乐 老人更多的参与社会活动，一方面丰富了业余生活，另一方面增加了归属感。 老年公寓楼宇智能化设计 在楼宇智能设计上，为了满足老年人的特殊生活习惯，考虑在楼宇对讲系统上设置户与户之间的对讲功能，以便于老年人的相互沟通；同时，还应设置每户与中心控制室之间的呼叫和对讲功能，以处理突发事件的发生。 再者，漏电自动预警报警装置、煤气泄露报警装置等先进智能化系统的配备，可以更大地提高老年人的生活安全系数，同时又能够增加产品附加值，从而提高楼盘档次。 应急按钮 智能防盗门 通过案例的借鉴，对老年公寓各类产品体系提出了以下建议： 别墅：走高端路线，体现现代中式风格。 公寓：“大而奢”的平层公馆产品，“小而精”的小高层空中花园别墅产品。 老年公寓：体现社会责任感和公益性，倡导生态和谐老年社区生活。 谢谢观赏 单身家庭户型的居室面积较小（12㎡左右），室内空间狭小，导致入住者产生自卑感，不好意思在家里接待客人，有的入住者在入住前不得不处理掉几十年来一直使用的家具或物品，有的入住者无法在食、寝、居三方面无法做到空间上的分离，居住方式比较混乱。有子女或护理者临时住宿时，无法做到分室就寝。 北京太阳城国际老年公寓 地理位置：昌平区小汤山镇立汤路马坊桥东 建筑类型：公寓、别墅、住宅、 建筑配套 : 公益建筑和下沉式文化广场 项目亮点：东方建筑风格的四合院、国医 堂、仿古文化步行街、庭院等 经济技术指标：占地面积：42万平方米 建筑面积：34万平方米 容积率：0.8 绿化率：50% 停车位：711辆 精装规划户数：3800户 北京太阳城国际老年公寓 建筑风格：欧式风格 户型指标：1室1厅1卫：约63.13平米 2室1厅1卫：约80.84平米 　　 3室2厅2卫：约160.00平米 　　 公寓 北京太阳城老年公寓 别墅 建筑风格：欧式风格 户型指标：别墅（70多套）：250~300平米、 400~500平米 　　 四合院（4座）：400~500平米　 北京太阳城老年公寓畅销户型 公寓 北京太阳城老年公寓畅销户型 公寓 北京太阳城老年公寓相关配套 商业街 医院 电梯 老年活动中心 社区花园 道路 楼道出入口 楼道走廊 宿舍式公寓：将老年人集中安排在社区相同的楼房中居住和生活。配有电视、电话、卫生间、沙发、衣柜等各种设施，并提供水、电、暖、医疗监护等各种物业服务。 居家式公寓或住宅式公寓：一家一户，可以是老年夫妇，也可以是夫妇两人及子女，还可以是老人、子女和孙辈三代人。 护理式公寓：就是把因身体有病、生活不能自理或行动不便的老年人集中安排在一些房间居住，并由医院或专门雇佣的护理人员进行护理。 北京太阳城老年公寓特点 利用自身完善的服务设施为老年人创造条件、提供机会。 在老年设施的经营方式上采取与社会紧密联系的全方位开放型社区管理模式，使老年人与社会有更加广泛的接触、沟通和交流。 定期组织和举办诸如交流座谈、讲座会议、展览展示、竞技比赛、征文征画、文艺表演、观光旅游、考察访问等各种形式的活动。 北京太阳城老年公寓项目点评 案例五：北京燕都世界名园项目 北京燕都世界名园项目 地理位置：北京房山区窦店镇京石高速窦店镇出口 项目规模：占地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。 建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层（九层），主力面积为60—136平米。270度豪华观景阳台和大飘窗的设计； 二期将以传统的百家四合院为主，彰显古典与现代的结合； 三期则以独栋别墅为主，突显中西方文化结合的韵致。 户型面积：一居 55-58㎡ 二居 87-110㎡ 三居 130-180㎡ 四居 200㎡ 容积率：1.25 绿化率：45% 北京燕都世界名园项目 北京燕都世界名园项目 北京燕都世界名园项目主力户型 北京燕都世界名园项目主力户型 北京燕都世界名园项目其它户型 北京燕都世界名园项目相关配套设施 单元门道 社区河道 太阳能路灯 电梯 应急按钮 房内护栏 防滑楼道 智能防盗门 小区街道 项目规模宏大，完善的医疗设施、全程教育等配套。 项目引活水入园，将社区演