济南绿地天沅项目市场报告幻灯片课件.pptVIP

区域竞争 典型竞争项目分析—阳光100 建筑形式 高层、小高层 建筑风格 现代简约风格 占地面积 100万平方米 建筑面积 178万平方米 容积率 1.78 绿化率 45% 户型面积 45-145平方米（四期） 装修标准 初装 价格(元/m2) 9300元/平方米 物业费 住宅1元/平方米/月 开盘时间 2009年4月（四期） 入住时间 2011年6月（四期） 项目配套 商业：金銮商厦，市华联等 教育：一所九年制小学，标准小学等，多家幼儿园 生活：市立五院，儿童医院，建行，工行，农行 其他：小区内部配套:会所 游泳池 目标客户 客户大多为周边企事业单位员工，大学教师和公务员为主，主要分布于槐荫区及周边地区。 阳光100四期：尚品之都的跃动生活 　　“尚品之都的跃动生活”--济南阳光100国际新城四期是集住宅、公寓、写字楼、酒店为一体的大型综合价值体。该项目总建面积达30万平米， 5栋百米高层，位于阳光100国际新城整个项目的东侧，东面紧邻阳光新路，北侧为已修建的规划路（同时为城市次干道），南侧为修建完毕的刘长山路，西邻已改造绿化的兴济河，地理位置优越。 四期产品大约18000套，T2号楼34层；T6号楼是27层； T3号楼是30层； T1是33层，都是4梯13户。T1正接受咨询中，房源面积45-145平米。目前T3正在销售，房源面积45-145平米，房源还有约20